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求大神给说说西班牙风格售楼部装修怎么做?

杨肖 | 被浏览88次 4个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:11

    一个成功的售楼部内部也应从功能上来划分它的区域.如应有接待区,沙盘模型区,洽谈区,休息区,办公区,最好还应该加上一个贵宾区.接待区主要是销售人员在接待客户,电话预约客户,统计来访客户,统计成交客户,写报表等的一个区域.这个接待区要设有一张能容纳四到六人使用的接待台,接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,这样方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢客户,在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待台上面还要摆放三到四部电话,还要有一个客户联系资料和来访来电登记本,这样便于销售人员能及时雨,准确,方便地联系客户或接听来电.
    在接待区的正前方工者两侧的各一侧可以设为沙盘模型区,如果你的售楼部够大,你可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气,也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟,另外,还可以对沙盘装饰一些彩灯。

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  • Hzl_8542 2016-08-27 21:29

    1、浅色调西班牙风格的最大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力,采取更为质朴温暖的色彩,使建筑外立面色彩明快,既醒目又不过分张扬,且采用柔和的特殊涂料,不产生反射光,不会晃眼,给人以踏实的感觉。      
    2、具有典型的西班牙建筑元素及特征从红陶筒瓦到手工抹灰墙(STUCCO),从弧型墙到一步阳台,还有铁艺、陶艺挂件等,以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用,都表达出西班牙风格的特征。
    3、突出客厅的作用家庭客厅在房屋的最好位置,采光效果也最好,是家人聚集的地方,体现了以居住为本的功能性。另外淘汰了大客厅,满足了主人饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要。
    4、取材朴实,产品完全手工化、精细化西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉,但却非常有视觉感和生态性,像陶瓦,泥土烧制、环保吸水等都可以保持屋内温度。无论是在地形处理还是铁艺、门窗及外墙施工工艺方面,西班牙风格建筑能体现出手工打造的典型特征。色彩大多为白色、蓝色、实木色、红色、黄色。大方格的陶砖、白墙、原木家具、手工地毯、瓷制挂盘等,随意,不必考虑是否与主题一致。它的创作蓝本是海洋风情生活体验空间。给人天地辽阔的空灵感觉,无限接近自然,享受阳光。蓝与白,黄、蓝紫和绿,土黄和红褐是地中海风格的经典色彩搭配。

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  • -丶- 2016-08-26 22:02

    西班牙风格售楼部装修
    一、空间设置
    在售楼处的装修设计中,室内的各个空间应当能够互相连接起来,只有这样才能让顾客感到服务的周全。同时室内可以引入一些动态的元素,以起到活跃整体气氛的作用,对销售人员与顾客的交流更是帮助不小。
    二、色调
    在售楼处的装修设计中,在色调方面一定要简洁鲜艳明快。购房客大部分都是年轻人,追求活力是其本能,唯有在售楼处装潢设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。
    三、气氛
    在售楼处的装修设计中,气氛全是营造出来的,这些除了销售人员的努力之外,整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。在布线设计上要合理尽量做好隐蔽,值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题,若露在外面会严重影响室内的形象。在室内灯光设计上,不要拘泥形式,当敢于创新,运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。

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    • 请问谁能给份售楼部设计合同参考,太感谢了
    • 上官苏志燮 回答:委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲方委托乙方承担 售楼部、样板房工程室内设计(以下简称为“本项目”),经双方协商一致,签订本合同: 第一条 本合同依据下列文件签订 1.1《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》。 1.2国家及地方有关工程勘察设计、装修装饰等管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件 第二条 本合同设计项目概况 2.1项目名称: 售楼部、样板房。 2.2项目地点: 经济开发区。 2.3设计内容: ①.金域龙湾售楼部、样板房室内设计,具体包括室内装饰专业设计(包括概念设计、平顶面设计、效果图设计以及专业施工详图设计)、室内装饰工程强弱电工程设计、室内装饰工程给排水工程设计等售房部室内装饰 安徽凤台金域龙湾售楼部﹠样板房室内设计合同 2.装修设计和功能安排。 ②.针对本项目室内设计相关联的第三方设计工作:诸如室内消防设计、暖通设计(中央空调及新风系统)、室内弱电(监控设计)等,乙方重点负责对以上各专业设计成果,在室内空间点位上予以专业调整。甲方为此给予必要的政府关系支持、以及甲方其他合作伙伴(第三方设计单位)的专业技术等全方面支持。乙方对上述第三方设计成果不承担设计责任, 但乙方要提设计要求,监督和保证设计成果。 2.4甲乙双方资信考察: 1)甲方承诺:本协议所涉及的设计标的物业售楼部、样板房在本协议履行期间为甲方正式合法拥有的物业资产。甲方提供给乙方的各项资料真实有效。 2)乙方承诺:乙方是具备国家建设行政主管部门颁发的室内设计资质 乙 级的合法企业。乙方独立完成本项目的全部设计工作,不将本项目的设计等工作转包或分包。 2.5本项目设计文件的汇报交流(或交付)方式及地点为: 1)主要节点设计图纸(概念设计、效果图设计和施工图设计)交付为书面正式交付,交付地址为:甲方项目所在地:甲方公司会议室 。 乙方相关设计节点成果的汇报交流(或交付)地点均为以上双方确认地点。上文所述,在本合同签订后,乙方在本项目主要设计节点(3次)前往以上地点的差旅费由乙方承担,并已包含在设计合约的设计费范围之内;甲方对乙方交付的设计图纸审定合格后,书面签收,视为乙方对本项目阶段性设计成果的正式交付。 2)设计过程之中的其他零星工作交流(非上文设计节点的技术交流),鉴于项目所在地距乙方较远,均采用现代通讯方式交流,例如腾讯QQ、信函、传真等等,甲乙双方对上述信函以及通讯方式交流的电子记录等均视为有效。 第三条 设计范围 3.1设计范围:(具体范围依据双方实际签字盖章确认的文字及图纸为准) 1)售楼部区域: ① .售楼部底层(1082.2㎡):主要包含接待前厅、接待前台(营销主控台)、形象墙、各类型沙盘区、洽谈区大堂、工法展示区、卫生间、水吧区、螺旋楼梯(不含主体结构设计)、水吧台等配套功能区。 ② .售楼部二层(357.5㎡):主要包含二层公共区、卫生间等。 ③ .售楼部底层通向样板房的看房通道(包括底层电梯厅、电梯轿厢内部、步行楼梯间)。 2) 样板房区域: 样板房A1型(92.1㎡)和A3型(67.9㎡):进户门厅、客厅、饭厅、主次卧室、厨房、卫生间、过道以及阳台等户型所有空间。 3.2 本次设计合同均不包含建筑方案或建筑结构调整的相关建筑设计及其他结构设计内容。 3.3乙方在设计上力争将本合同装饰装修施工成本含洁具、灯(不含主灯)控制在以下金额内: 第四条 设计费用的确定 4.1甲方委托乙方对本项目进行室内设计,设计费用确定为:人民币(元)/套内建筑面积(㎡)的单价协定、总面积结算的取费方式。(具体计费范围和面积依据实际设计面积经双方签字确认的文字及图纸为准。) 4.2甲乙双方协定本项目室内设计费单价为: ①售楼部室内设计为 150 元∕㎡。 ②样板房室内设计为 150 元∕㎡。 本合同约定的设计费用,甲、乙双方均无权单方面进行调整和变更;设计费由乙方按国家规定负责缴税并向甲方提供正规税务发票。 4.3本项目设计面积核定:按照甲方正式提供的建筑设计图纸的建筑平面图(AutoCAD软件的电子文档)为计费依据。 4.4本项目设计总面积确定为 1599.7 平方米,具体面积按照上文(3)所述,在乙方正式提交室内设计施工图时予以结算(按照AutoCAD软件的电子文档实际测量为准,并经双方签字确认)。 4.5步行楼梯按楼梯间平面投影面积按一层计算;相同设计内容的电梯厅按一个空间计算。与售房部无关的设备空间不计入收费面积。 4.6本项目室内设计费总额为: ¥239955.00 元;大写:人民币 贰拾叁万玖仟玖佰伍拾伍元整。 甲 方: 乙 方: 公司地址: 公司地址: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 开 户 行: 开 户 行: 帐 号: 账 号: 有效签署及盖章: 有效签署及盖章: 年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 签订合同 1年以前
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    • 售楼部装修设计风格是怎样的?
    • 这妞很酷 回答:您好,由于楼盘的定位、目标消费群的不同,因此也决定了售楼中心装修设计风格的不同。不过售楼中心装修设计的风格应力争情调、简洁、明快、自然、大气,并且要有给人走进去心头一亮、有一股活力和冲劲的感觉。小户型项目:一般针对年轻的白领阶层,该消费群体是最讲究情调的一族,所以售楼中心应当注意营造浪漫、温馨、前卫、时尚的小资情调。常见的色彩有橘红、天蓝、苹果绿、浅黄之类,针对这个消费群在装修上玩一些大胆的手法都不怕过分。中高档楼盘:其目标消费群比较复杂一点,这类群体年龄在30岁以上、社会经验丰富、心态较为成熟。对这些人而言,售楼处装修设计风格应该走向庄重、成熟。常用的色彩有咖啡、浅灰、银灰、纯白等,装修的选材可以高档些,洽谈桌椅也应当有一定档次。中低档楼盘:此类项目要把握四个字“简洁大方”。尽量不去做夸张卖弄的手法,这种消费群是什么都要算计的,开发商打广告花多少钱,他们都知道羊毛出在羊身上,要在他们的房款中开支的。高档楼盘:高档楼盘尤其是豪宅,售楼中心就应该是这样:有品味、有格调、有气质,庄重而不浮躁,每一个细节都体现品质感。如果悬挂画作,尽可能用较知名的油画作品,风景画要比人物肖像画更合适。样板间、售楼处设计专家——合山兄弟装饰,先后为六十几家房地产开发企业提供售楼处、样板间设计与施工服务,并参与临沂汽车站、济南交警等政务工程的设计与施工,其先进的设计理念、专业的施工水平,获得省市各级领导的一致好评,也因此合山兄弟装饰被评为样板间、售楼处的设计专家。
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    • 灯泡大怪兽 回答:一、售楼处设计注意事项:售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局,在布置售楼处设计的时候要考虑的全面,对售楼处设计有一个好的规划,在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的。 售楼处作为销售的主要场所,应该具有以下几点功能分区: 1、接待区、展示区(包括橱窗、舞台、概念展示)、服务区(洽谈、休闲)、签约区(财务区)、一个辅助功能(卫生间)这部分的设计在顺应客户整个看房流程的同时,尽量将客户相关的活动都集中在一起,既有利于增加人气,又便于客户之间的相互感染,财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。 2、办公区域(售楼处二层)发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室(更衣室)、会议室、储物室、总控室。这部分要注意实用性的同时提升品质。 3、整体设计需充分发挥创意,有些功能可采用叠加式,给客户丰富的想像空间。 二、售楼处设计规则:售楼处设计从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵; 1、醒目:售楼处作为楼盘的名片,首要的是吸引眼球,从街头脱颖而出,具有强烈的视觉冲击感和可识别性,也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观,但一定要过目不忘,念念不忘。 2、时尚:投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户,这样才能有效投资 3、优雅:购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅,高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。 4、尊贵:同样的价格,他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅
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