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知道的说下2016重庆市房产交易税有哪些?

程灵槐 | 被浏览147次 5个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 22:47

    新税费政策规定,住房卖家持有满2年,可以免除营业税5.55%。
    卖家持有满五年,又是卖家家庭唯一住房,再次免除1%个税。
    缴纳评估费千分之六,
    印花税万分之5,
    手续费几百元,
    价格来源于网络,仅供参考!
    契税,买家首次买房,90平以下是1%,90平以上契税1.5%。
    买家二套买入契税是90平以下1,5%。90平以上契税2%。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-27 17:53

    你好,一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明:20元一份,一般需开3份;
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    价格来源于网络 仅供参考

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  • -丶- 2016-08-26 06:25

    2016重庆市房产交易税有:
    1、契税:一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1% 房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    仅供参考。

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