装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016新土地增值税的计算方法有谁晓得?

甄雪佳 | 被浏览262次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-08-28 12:13

    2016新土地增值税的计算方法:
    扣除项目金额=600+1400+120+210.9+(600+1400)×5%+(600+1400)×20%=600+1400+120+210.9+100+400=2830.9万元
      增值额=3800-2830.9=969.1万元
      增值额占扣除项目比例=969.1÷2830.9=34.23%
      应纳税额=969.1×30%=290.73万元

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 10:27

    计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
    1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
    纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
    计算增值额的扣除项目:
    (1)取得土地使用权所支付的金额;
    (2)开发土地的成本、费用;
    (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
    (4)与转让房地产有关的税金;
    (5)财政部规定的其他扣除项目。
    2、土地增值税实行四级超率累进税率:
    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
    上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
    纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:
    计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
    (一)增值额未超过扣除项目金额50%
    土地增值税税额=增值额×30%
    (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
    (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
    (四)增值额超过扣除项目金额200%
    土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
    公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
    数据来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-26 23:06

    土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。属于地方税,它有别于销售商品或提供应税劳务的增值税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 土地增值税增值率有谁了解?
    • dxjian 回答:土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
    • 浴霸谁安装 土地出让金怎么计算 土地使用 1年以前
  • 3 回答
    • 打听下2016河南土地增值税税率是多少?
    • zhangwenquan1 回答:一是纳税对象数额的相对率,土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。 二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。 三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%。
    • 河南led 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 7个月前
  • 3 回答
    • 2016年贵州省土地增值税预征率是如何规定的?
    • xiaoping123 回答:一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定:“ 第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。” 二、根据《贵州省地方税局关于调整土地增值税预征率问题的通知》(黔地税发〔2008〕61号)的规定:“一、普通标准住宅,预征率调整为1%; 二、非普通标准住宅,预征率调整为2%; 三、营业用房,预征率调整为3%; 四、其他房产,预征率调整为1.5%。 纳税人在开发项目中既建普通标准住宅又进行其他类型房地产开发的,应分别核算其增值额。纳税人不分别核算或不能分别核算的,从高适用预征率。”
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 房子70年产权 7个月前