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想咨询下商品房贷款房产证什么时候能拿到?

汤冠尹 | 被浏览167次 11个月前 |

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3条回答

  • 感受你的存在_4805 2016-08-27 20:00

    你好,规定是,自你收房后,90天内。
    1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
    2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
    3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
    4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 11:01

    规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!
    然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。

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  • -丶- 2016-08-25 18:34

    一、购买期房
    如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;
    二、购买现房
    如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。

    房产证领取流程
    1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理;
    2、房产证办出来后,原件通常押在银行;
    3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
    4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

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