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各位说下验房证件都看什么?

乐乐 | 被浏览66次 3个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-08-27 23:28

    验房应该检查有关证件,作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定,一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
    希望能帮助到你!

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 08:16

    请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管,毕竟每个楼盘的规据不同,省得多跑一趟),验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题,如果你验收都觉得OK,物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然,如果你验收完房子后还要办理其它手续,建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上,省得真的需要时再跑一趟。

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  • Hzl_8542 2016-08-27 00:01

    验房子需要看以下5个证件:
    1、建设用地规划许可证,
    2、建设工程规划许可证,
    3、建设工程开工证,
    4、国有土地使用证,
    5、商品房预售许可证,
    以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的
    希望我的回答能帮助到您

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