我想请大家说说以房抵押贷款买房划算吗?

于丽 | 被浏览480次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-26 22:09

    肯定是首付贷款买房划算
    购房贷款属于政策类贷款,贷款利率有优惠,前提买的是住宅且是首套贷款(之前有过购房贷款还清后也算首套)
    抵押已有房产贷款属于消费贷款,贷款年限短,利率还要上浮,而且手续较购房贷款来说要复杂一些。

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  • prettygirl 2016-09-17 15:38

    不划算。房子抵押贷款,利率较高,可贷款年限较短。直接办理按揭好,还有可能利率打85折.银行房屋抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10-50%,具体上浮多少还是要银行根据借款申请人的借款用途、还款能力、资信情况综合决定的。希望我的回答可以帮助到您.

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 08:11

    简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。
    方式不同:
    按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。
    抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,

    贷款期限不同:
    按揭你可以最多贷30年。
    抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于资金周转;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~
    贷款比例不同:
    按揭你按照当地政策支付首付就可以了。
    抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%
    支付利息多少:
    按揭你可以享受公积金贷款利率。
    抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。
    选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。

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