装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

我想请大家说说以房抵押贷款买房划算吗?

于丽 | 被浏览101次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • prettygirl 2016-09-17 15:38

    不划算。房子抵押贷款,利率较高,可贷款年限较短。直接办理按揭好,还有可能利率打85折.银行房屋抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10-50%,具体上浮多少还是要银行根据借款申请人的借款用途、还款能力、资信情况综合决定的。希望我的回答可以帮助到您.

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 08:11

    简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。
    方式不同:
    按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。
    抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,

    贷款期限不同:
    按揭你可以最多贷30年。
    抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于资金周转;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~
    贷款比例不同:
    按揭你按照当地政策支付首付就可以了。
    抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%
    支付利息多少:
    按揭你可以享受公积金贷款利率。
    抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。
    选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-26 22:09

    肯定是首付贷款买房划算
    购房贷款属于政策类贷款,贷款利率有优惠,前提买的是住宅且是首套贷款(之前有过购房贷款还清后也算首套)
    抵押已有房产贷款属于消费贷款,贷款年限短,利率还要上浮,而且手续较购房贷款来说要复杂一些。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 购房合同抵押贷款流程是什么 请大家指教
    • q747572634 回答:1、申请人准备资料向银行申请贷款。    2、银行受理。    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。    5、银行审批通过后,办理房产抵押。    6、银行取得他项权利证后进行放款。    7、银行贷后管理。 地区性差异不大但是还是得具体的咨询
    • 验房流程 购房贷款 房屋抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 按揭贷款买房后提前还款划算吗?
    • 清水一掬 回答:首先你是提问说打算提前还款,20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的,说简单点就是越早还款您的利息支持越少,至于您说的还款金额,当然是尽量多还。 我真心的想和您说一下住房贷款的情况,如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的,如果您是打过折的住房贷款,我就不建议您提前还款,原因很简单,银行基准贷款利率是6.55,如果打8.5折,就是年利率5.5675%,其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的,我建议您可以购买一些银行的理财产品,原因就是很多理财产品的收益都在6%上,其次,您每月的还款额是2400多元,我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大,您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益,何乐而不为呢?
    • 贷款买房 房屋按揭贷款 按揭买房 5个月前
  • 3 回答
    • 买房贷款几年最划算?
    • 请叫我雷锋 回答:现在贷款买房按揭都不划算,买一套60万的房子,交20万的首付,每月还款项都要3000-4000元的样子,20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算,跟你的首付相关,你首付付的多,贷款贷的少就最划算,贷款期限为10-15年最划算 价格来源网络仅供参考
    • 购房贷款 贷款买房 买房子贷款 5个月前
  • 3 回答
    • 按揭贷款买房划算吗?
    • 小小小帅 回答:目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价,绝大多数的购房者都是贷款买房,但也有少数人选择一次性付款。
    • 贷款买房 房屋按揭贷款 按揭买房 4个月前