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打听一下2017首套房契税减半征收吗?

季峰 | 被浏览916次 2个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2017-03-28 16:36

    一、最新新房契税征收标准:

    无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
    3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

    二、新房公共维修基金比例是多少?

    商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
    专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
    房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
    但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

    三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

    房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
    ①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
    ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
    ③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

    1 评论

  • 一点留恋 2017-03-28 16:42

    根据面积90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
    参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
    希望以上资料能帮到你,望采纳。

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  • -丶- 2017-03-28 16:47

    2017首套房契税减半征收:
    1、单身:身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)
    2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)
    契税,全额征收为总价的3%:
    首次购房90平米以下:总价*1%,
    首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    商业房或公司产权:总价*3%
    2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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