求给说说广州房地产交易税费有哪些?

荣悦英 | 被浏览234次 1年以前 |

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  • Blackmagic 2016-08-26 13:00

    一、交易费用
    (一)交易手续费 
    1、一手房:3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。 
    2、二手房:6元/平方米(双方各半)。 
    3、房改房:1.5元/每平方米(转让方)。 
    (二)印花税 
    1、属于居住用房,个人免征,单位0.05%(计税价格);属于非居住用房:0.1%(计税价格、双方各半) 
    二、登记费用 (一)增量房 
    1、居住用房:个人50元/件,单位80元/件; 
    2、非居住用房:单位/个人550元/件; 
    3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费; 
    4、经济适用房减半征收。
    二)存量房 
    1、居住用房:个人50元/件,单位80元/件; 
    2、非居住用房:单位/个人550元/件; 
    3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费; 
    4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记,减半征收。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 21:42

    出售方税费:
    (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
    (2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
    (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

    购买方税费:
    (1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
    (2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
    (3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。

    此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。

    以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有税费均为买方支付,即“买方包税”。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-08-24 19:49

    广州房地产交易税费如下:
    卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
    2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大   
    税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    3、个人所得税:(评估价-原价)*20%
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。
    以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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