3条回答
Blackmagic 2016-08-26 13:00
一、交易费用
(一)交易手续费
1、一手房:3元/平方米(转让方);经济适用住房减半。
2、二手房:6元/平方米(双方各半)。
3、房改房:1.5元/每平方米(转让方)。
(二)印花税
1、属于居住用房,个人免征,单位0.05%(计税价格);属于非居住用房:0.1%(计税价格、双方各半)
二、登记费用 (一)增量房
1、居住用房:个人50元/件,单位80元/件;
2、非居住用房:单位/个人550元/件;
3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费;
4、经济适用房减半征收。
二)存量房
1、居住用房:个人50元/件,单位80元/件;
2、非居住用房:单位/个人550元/件;
3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费;
4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记,减半征收。
ABCDEFG_0589 2016-08-25 21:42
出售方税费:
(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。
(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费:
(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。
(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。
此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。
以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有税费均为买方支付,即“买方包税”。
价格来源于网络,仅供参考!
相关问题
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.