3条回答
Blackmagic 2016-08-26 21:56
所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
ABCDEFG_0589 2016-08-25 21:15
我国早期的住宅除了自家盖的私有住宅外,都属于国家建设、单位分配的房子,90年代末开始住房改革后,原有的分配的住宅开始私有,新的住宅由开发商建设、向社会销售,成为一种商品,所以对应早期的住宅种类叫做商品住宅。
我国的土地制度分为两种,集体所有(农村)和全民所有(除农村外,又叫国有),国有土地按照其使用性质又分为两种(因为这种土地的所有权为全民所有(国有),不能买卖,所以国家买卖的都是使用权),划拨用地和出让用地,划拨用地为国家根据需要,无偿划拨给使用人使用,一般用于国有企事业单位用地,公共设施用地等等;还有一种是将土地使用权有偿出让给使用人,一般现行市场上销售的住宅、办公、商业、工业建筑的用地基本都属于这种,在这种土地上开发的住宅就是通常说的商品住宅或商品住房
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