交了首付房贷办不了各位说说怎么办?

邓丽 | 被浏览406次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 20:38

    可退房,并要求返还首付款。
    根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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  • 猫女 2016-08-27 19:06

    你好,换一家银行试一下,如果还是不行,只有你自己找亲戚朋友借钱,一次性支付房款,买下住房,办理完毕你的住房手续,在把自己这房子抵押给银行,拿到抵押贷款,归还亲人的钱,你自己依照合约归还银行的抵押贷款,
    二是,和开发商协议退房,当然需要你们双方协议,达成共识,才可以,
    三是,你找个买家,由他出资购买下你这房子,和开发商协议,直接变更他的姓名在这房子购房合同上,办理完毕手续和房产证,再有买家支付给你,你的首付款。
    希望我的回答能帮到你。

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  • -丶- 2016-08-24 19:22

    这个问题得看是谁的责任,如果是开发商销售没给您介绍清楚现在的政策而使您没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是您自己的原因办不下来贷款,又不能付全款的话,把您的实际情况跟开发商说一下,多磨几次他们也会答应退房的,这种情况肯定能退房,首付款毕竟不是个小数目。

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