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二手房交易税费2016年怎么计算

曲枫 | 被浏览172次 8个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 18:56

    二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,
    规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。
    卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,
    契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
    买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
    还有评估费千分之六,
    印花税万分之五,
    手续费几百元。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-08-25 08:07

    2016年二手房交易税费
    购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。
    购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。
    购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。
    家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。

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  • Hzl_8542 2016-08-25 01:28

    一般二手房交易需要交纳的税费:  
    一、   买房人应缴纳税费:  
    1、   契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、   印花税:房款的0.05%  
    3、   交易费:3元/平方米  
    4、   测绘费:1.36元/平方米  
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
    二、   卖房人应缴纳税费:  
    1、   印花税:房款的0.05%  
    2、   交易费:3元/平方米  
    3、   营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
    4、   个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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