装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房交易税费2016年怎么计算

曲枫 | 被浏览76次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 18:56

    二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,
    规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。
    卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,
    契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
    买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
    还有评估费千分之六,
    印花税万分之五,
    手续费几百元。
    价格来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • -丶- 2016-08-25 08:07

    2016年二手房交易税费
    购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。
    购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。
    购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。
    家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-25 01:28

    一般二手房交易需要交纳的税费:  
    一、   买房人应缴纳税费:  
    1、   契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、   印花税:房款的0.05%  
    3、   交易费:3元/平方米  
    4、   测绘费:1.36元/平方米  
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
    二、   卖房人应缴纳税费:  
    1、   印花税:房款的0.05%  
    2、   交易费:3元/平方米  
    3、   营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
    4、   个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016二手房交易税费新政策有人了解吗?
    • 请叫我雷锋 回答:转让方缴纳税款 (一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。 (二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的,一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    • 二手房装修 3个月前
  • 3 回答
    • 未满5年二手房交易税费怎样收取的
    • 请叫我雷锋 回答:房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)买方不是首次购房   ; (3)车库   ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数    工本费:   一个证件80元;二个证件90    评估费:评估总额千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份   一般需开3份 公证收费标准:   300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
    • 二手房装修 5.1音箱 3个月前
  • 3 回答
    • 2016苏州市二手房交易税费是多少?
    • Hzl_8542 回答:我只知道2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住宅,满五年,免交营业税;不满五年,按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅,满五年,按照转让所得的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。
    • 二手房装修 苏州买房 苏州公积金 2个月前
  • 3 回答
    • 2016德阳二手房交易税费有哪些?
    • 猫女 回答:你好,2016德阳二手房交易税费: 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下: 房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 3、个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房装修 步阳安全门 城阳装修 1个月前
  • 3 回答
    • 2016年合肥二手房交易契税要多少?
    • 猫女 回答:你好,2016年合肥二手房交易契税: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。 2、增值税 支付方:卖方 征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。 注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税 支付方:卖方 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房装修 商品房契税 房产契税 1个月前