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样板房景观设计怎么做好

杨元 | 被浏览180次 8个月前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-08-26 20:46

    样板房设计要点如下:
    1.定位:定位是指的你所要面对的消费人群,是高端消费人群还是中档消费人群,这一点也就是市场定位。这一点也决定样板房的设计是趋向于豪华还是经济适用。
    2.关联性:造再好的软装修、软装饰如果无法融入楼盘的整体设计,那么是达不到最佳效果的,样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依,样板房的设计必须与定位、卖点相关联、相呼应。
    3.针对性:样板房的设计是针对某一特定的目标客户群体的。软装设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来,以求达到市场的最大化。
    4.展示性:样板房设计的首要功能是配合销售,强调感官效果,客户并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住。所以,那种样板房柜子只能看不能用的走法是不可取的。许多发展商希望样板房将来能卖给客户,这就需要将样板房做到又好看又实用。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-25 16:14

    一、水的景观特性
    水景之所以深受人们喜爱,带给人们无穷的趣味,毋庸置疑是源于水自身的特性。
    1、流动性:地球的重力使水从高向低不停地流动,这种位移的变化使水处于不断循环运动中,充分体现出水柔美、活泼的特性。而瀑布、海浪、激流、涌泉等不同程度的激烈状态带给人强烈的视听感受。此外,风这一时令要素也促成水的流动,在平静的湖面上,“风乍起,吹皱一池春水”,一派诗情画意。
    2、倒影和反射:水的倒影能增加景深,扩大景面,产生虚实对比、交相辉映的画面。阳光下,水面波光粼粼,新绿、晴空和建筑交织变幻,视野收放开合;倒影、逆光、反射,波光晶莹,色彩缤纷,将建筑环境衬托得如诗如画。
    3、可塑性:水是一种连续的物质,无形而消极,本身没有固定形状,但通过容器或喷头,却能塑造成多种形态。宋代画家郭熙在《林泉高致》中曾说:“水,活物也,其形欲深静,欲柔滑,欲汪洋,欲环绕,欲肥腻,欲喷薄……”,就极为详尽地描绘了水的多种多样的形态。
    4、声、色特性:水本没有自己的声音,基底的不同,上部剩余空气的多少决定了水的声音。涓涓细流发出的悦耳动听的水声,瀑布、海浪发出的轰鸣都有益于营造空灵超脱的意境;水虽然没有颜色,是透明的液体,但自然界中的浮游生物和光线中青蓝色的反射作用赋予它丰富的颜色;周围环境颜色的映射,也使得水面可以随着景物色彩的变化而变化。
    二、水的景观现状分析
    中国园林素有“有山皆是园,无水不成景”之说,由此可见水对于景观的重要性。可是,现在的水景现状却令人勘忧。城市中随处可见的大喷泉却静静的躺在水里而不喷水,到处是被污染的河流、小溪,还有那笔直高深的蓄洪大坝,更不用说那些早已干涸的水池了……这是一种很普遍的水景现象,这是一种很可悲的水景现象!
    人固然有着亲水的本性,而设计师们也在努力满足人们的这种需求,这本身是件好事,可是结果却是令人失望的。有关媒体刊发了一则“缺水城市滥刮圈水造景之风”的消息。该文指出:在水资源紧缺的华北、西北一些城市,近年来出现大造城市景观水之风。有的城市“拦河筑坝”,把河水“圈”在城内;有的城市耗巨资“挖地造湖”,人为制造水域景观。据调查,目前黄河流域正在打造水域景观的大中城市已有16个,仅郑州、西安、咸阳三市计划投入的相关“圈水”资金就达40多亿元。在水资源日益缺乏的今天,如何去营造宜人的水景,如何去满足人们亲水的这种需求,成为摆在我们设计师面前一个很重要的问题。
    三、水环境设计中应注意的问题
    (一)、水景设计要力求创新,有特色才有生命力。同住区的建筑造型、景观空间布置一样。也应有创新、特色,而目前相当部分楼盘的环境设计中水景相似,造“湖”一一造“岛”一一造“码头”几乎成了水景设计三步曲,几乎都是“克隆”照搬,给人感觉千篇一律、毫无新鲜感。事实上我们应该根据楼盘的开发理念来设计主题,结合不同的地理环境和气候,设计不同类型、不同风格、不同主题的水景。可以是宽广的湖面,可以是弯弯的溪水;可以是追求自然形状,也可以大胆地采用人工几何物体;可以用鹅卵石铺底,也可以采用彩色马赛克;可以体现东方园林的山水的意境,也可以借鉴世界著名水城的水岸生活;可以在地面集中表现,也可将水引上高空、引上屋顶顺流而下,形成壮观的瀑布。但无论何种类型和风格,采用什么样的表现形式,最重要的是要做出与众不同的水环境。
    (二)、水景设计要有层次和变化,丰富多彩的视觉效果。环境设计需要“点”、“线”、“面”,水景设计同样免同宽的水带,如可以采用“九曲十八弯”、“时宽时窄”的设计。强调线的丰富,可以在节点上通过新颖的喷泉、水潭或神秘的涵洞,强化点的渊源,通过水帘、水幕和各种形体的湖面,丰富水面的表现,赋予更多的功能。同时水景设计要将整个水系分为不同的层次:有整个小区共享的中心湖、中心水景,可以和会所、中心景观结合起来;也有不同组团的小的水带、水景主题,要融于组团的环境绿化,和住户亲密接触,可以穿过住宅大堂,可以流经居民的私家花园等;还有私家花园内或住它内的水景,尤其对于别墅类低密度住宅,可以从住宅中穿过,分隔各个不同功能的区域,也可以在花园和内庭院中停留,形成水上植物的种植池,也可以成为儿童的戏水池或家庭游泳池。
    (三)、尽量设计流动的水景。在规划上包括世界景观设计公司的专家学者都认为规划应该有动态与静态之分,水景也是,在流动的与静止的水景设计中,我们应该更加推崇流动的水景设计。流动的水景给人一种动态的美,水的流动创造了一种生机勃勃的景象,使景观更加突出,园林与水景可以更好的融合,但要“动”与“静”有很好的结合,在水景与园林及建筑小品的结合中形成一种“将动而未动”与“动中有静、静中有动”的状态,因此水景设计不是简单的“水”,更重要的是,让水能够按照设计师的想法、按照环境主题的要求进行不同的“动”的表现或表演,是一种艺术的表达,是水的“舞蹈”,她应有丰富的表情、美仑美奂的动作。
    (四)、尽量利用原有的自然河道和水系。如果住区的基地本来就有河道和水系,并且没有什么污染的话,在进行环境规划时应尽量考虑利用原有的河道和水系,规划建造水景。目前世界上非常流行的水景环境没计是湿地概念设计,湿地与森林、海洋并称为地球三大生态系统,包括沼泽、湿草甸、湖泊、河流、滩涂等,具有维持生物多样性,防止自然灾害等功能。湿地最宝贵的资源是水。利用湿地作为环境设计的主要考虑点,就是:要维持原有的水系河道,保持原有的生态系统和植被生物体系,在此基础上进行景观塑造和规划。当然整个水系要避免被污染、被破坏,如果已经被污染,还是要进行清理根治,恢复水系的生态,给住户一个良好的生态水环境。
    (五)、水景要强化人的参与和停留,支持社区活动。在住区的环境建设中,应注重营造人际共享和交流的空间,水景的设计也强调人能够进行参与,能够支持社区的活动,比如,在主要水景周边设置人活动休憩的场地,设置相应的设施和桌椅,可以近距离的观赏水景,同时水景还要随时可以亲近,可以接触,可以嬉戏,可以让水在大堂成为空间的中心,为大堂的室内空间增添生机,可以流经或穿过中心会所,形成会所水主题景观等等,总之,要为住区内的业主提供优美的、可以参与、接触、停留的以水为主题的景观环境和空间,支持社区活动,创造一个良好的邻里氛围,促进社区文化的发展,实现环境景观设计的重要目的。
    例如劳伦斯设计的美国加州某宅园中的水景,水从喷泉涌出,汇于高台之中,然后从四周空透的台边像水帘般倾泻而下,落入其下的水池中。池岸与台阶的接口是溢水口,水从池中溢出跌入一级级的台阶之后进入水渠,渐渐趋于平静,为了增加水渠中水的运动感,避免单调而设置了一些排列规整的阻水石,最后,水流渐趋平稳,汇人了更大的,宁静的水池之中,颇具奔流归大海势,虽然水景规模并不大,但却体现了水运动序列的一个完整过程。
    四、水景观设计的原则
    一是宜“小”不宜“大”原则。所谓的宜“小”不宜“大”原则指的是在设计水体时,多考虑设计小的水体,而不是那种漫无边际、毫无趣味可言的大水体。之所以现在出现了那么多的大水体可能与人们“好大喜功”的心理因素影响有关,也许大水体会让人更能感觉到水的存在,更能吸引人们的视线,可是建成后的大水体往往会出现很多的问题:大水体的养护之困难可能是设计师在设计之初所没有考虑到的;大水体往往让人有种敬而远之的感觉,而没有想亲近的感觉,因为往往在水体旁边都会有警示性的牌子:此处水深,禁止游泳,禁止垂钓……等语句;大水体一般是靠人工挖出来的,因此大都是“死水”,一旦发生水体污染问题,那将是致命的。而小水体容易营建,这是其中一个方面,更重要的是小水体更易于满足人们亲水的需求,更能调动人们参与的积极性,更何况在后期养护管理中,小水体便于更好的养护,并且在水体发生污染的情况下,小水体更易于治理。
    二是宜“曲”不宜“直”原则。所谓宜“曲”不宜“直”原则指的是水体最好设计成曲的。我们古典园林营建中很重要的一条是“师法自然”,即在设计中要遵循大自然中的规律,我们可以看一下我们大自然中的河流、小溪,它们大都是蜿蜒曲折的,因为这样的水景更易于形成变幻的效果。尤其是在居住区中更易于设计成仿自然的曲水!然而,在现实中,很多人则将水体设计的成笔直的,也许他们是想体现人工美、人工征服自然的能力吧!
    三是宜“下”不宜“上”原则。此处的“下”与“上”是一种相对的关系,宜“下”不宜“上”指的是设计的水景尽可能与自然中的万有引力相符合,不要设计太多的大喷泉,他们大多是向上喷的,是需要能量来支持它们抵消重力影响的,是需要耗费大量的人力、物力、财力的。因此,在现实中我们最好能充分利用重力的作用,用尽可能少的能量来形成尽可能美的景观。这是需要考验设计师创新能力的。
    四是宜“虚”不宜“实”原则。在水资源缺乏的地区,虚的水景也是一个很好的解决办法。此处的虚的水景是相对于实际水体而言的,它是一种意向性的水景,是用具有地域特征的造园要素如石块、沙粒、野草等仿照大自然中自然水体的形状而成的。这样的水景对于严重缺水地区水景的营建具有特殊的意义,同时这样的水景更易于带给人更多的思考、更多的体验。这也许是真实水景所无法比拟的,因为真实的水景往往只能带给人们一种视觉上的满足、一种很肤浅的体验。
    五、水景的开发和利用
    亲水是人们的天性,水体的开发利用不仅可以营造“诗情画意”的景观效果,而且也能运用一定手段去拓展空间,延伸、引导空间,用设计师的创意理念去多样化地丰富景观环境内容,达到活化空间、创造情意。
    1、 空间的拓展.规模较大的面状空间,在环境空间中有一定的控制和空间拓展作用。一方面,水虚无的形态弱化了空间界限,延展了空间范围,有助于空间的拓展;另一方面,水中的倒影,不仅给水面带来光波的动感,使水面产生虚空间,产生开阔、深远之感。
    2、空间的延伸引导.小规模的水面或点式水景,在环境中起着点景作用,构成空间的视觉焦点,从而起到引导作用,其布置较为灵活;并且这样的水景与水面大面积不同,更易与人直接产生戏水活动,不仅增强了对景观的参与性和趣味性,也满足了人们亲水的心理。
    3、 空间的层次.水景作为视觉对象,具有丰富的视觉层次。其多样的形态和可塑性,可以灵活组织成各种点、线、面式的水景,通过不同叠合的方式形成三维立体空间;并利用周围的环境,建筑掩映、分割和充实空间,

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  • Hzl_8542 2016-08-25 01:20

    样板房对于一个楼盘而言,作用显而易见:一是让置业者提前感受到楼盘的精彩,对未来的\"家\"有一个感性的印象;二是方便楼盘销售人员的解说,百闻不如一见,别人说得再好,终究没有自己亲眼所见来得实在;三是具有\"修饰\"的作用,有的楼盘户型设计存在这样那样的问题,利用样板房修饰一下设计的缺陷,可以扬长避短。鉴于此,样板房在楼盘销售中已成为一道不可或缺的亮丽风景线。

      正是由于样板房的作用如此重要,不少发展商步入了一种误区不在楼盘本身的素质上下功夫,而是在样板房上大做文章。在某些发展商眼中,样板房的形象就等于是楼盘的形象,因而在制作过程中十分舍得投入,不惜斥巨资兴建各种款式的样板房。据了解,发展商建样板房一掷千金是常有的事,某楼盘,一幢建筑内搞了五套样板房,室内全部采用顶级进口建材、洁具、家私等,每套样板房耗资几十万元。这样做,除了暂时换得消费者的啧啧赞叹外,对楼盘销售并无实质性的帮助。这种做法显然背离了设置样板房的初衷。

      举一个有趣的例子,一些大商场里高级床上用品展示的\"床\"就是用几块简易的木板搭成,并非价格昂贵的进口货,而其展示效果毫不逊色,这对样板房里的装璜布置不能说没有一点启发。这样做既节省费用,又能达到相同的展示效果,何乐而不为?干吗非得把法兰西大床、美国澡盆搬进样板房?当然,对于附送全屋装修的小户型公寓来说,样板房就是交楼标准,这类楼盘的样板房就相当实在了。

      发展商售楼利用样板房,装璜考究一点也是对的,只是在细微之处替置业者想得更细一些似乎更能体现发展商的专业素质和水平。都说房地产的营销已进入一个\"过程精品\"阶段,质量精品意识已贯穿于楼盘开发的每一个细小环节,样板房作为其中一点,也不应当留下任何遗憾。精品样板房应该是花心思\"做\"出来的,而不应是花钱\"堆\"出来的。

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