装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

想问一下大家买房首付款交给谁?

佟琳 | 被浏览115次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-08-24 20:52

    如果你买的是一手房的话直接交给开发商啊 开发商肯定会开出收件收据的 二手房的话就是直接交给房东 房东也肯定要给你收条 应该是通过中介公司的, 最好让中介公司在收条上敲个公章,希望你的有帮助。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-24 01:37

    首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。
    签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。
    如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。
    首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。
    希望对你有帮助,

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-24 00:24

    买房首付交给房产商,一般步骤:
    1、跟开发商签订预售协议书
    2、先检查自己是否有贷款资格,能贷款多少。
    3、去办理首次买房证明,如果买二套房不用办理
    4、缴纳房屋维修费用
    5、签订正式预售合同,缴纳首付;开发商给开首付款发票

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买房子交首付有什么要注意的?
    • Hzl_8542 回答:有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持,在这种情况下,如先与发展商签订购房合同,就会造成资金上的被动,或者被迫选择其他付款方式,或者影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然,遇到有关贷款政策变动及其他情况,还需要购房者具体情况具体分析,以使自己更顺利、安全地贷到房款,住上新房。另外,尽量将一些口头承诺的东西写进合同里去,如何时办妥房产证,楼盘的配套设施等
    • 交联剂 买房首付 一套房首付 6个月前
  • 4 回答
    • 买房首付款注意事项是什么?
    • Blackmagic 回答:买房首付款需注意事项: 1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎 3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 5.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 6.一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 7.在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
    • 买房首付 一套房首付 整体橱柜注意事项 5个月前
  • 3 回答
    • 北京买房首付款是怎样算的
    • ABCDEFG_0589 回答:如您买的是新楼盘,直接用房价*20%或30%(首套),二套则首付60%。如果是公积金贷则20% 如果买的是二手房,商业贷款用此房的评估价*30%,如果是公积金贷则首付20%。二套则付60% 区别:新房是看成交价,二手房则看评估价。 价格来源于网络,仅供参考!
    • 买房首付 北京买房 一套房首付 5个月前
  • 3 回答
    • 我想问下大家公积金是否可以首付款?
    • 感受你的存在_4805 回答:提取公积金用来首付,流程如下: 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。 2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。 3、在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。 办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前只有北京天津上海实现了,其它城市尚未实现。
    • 下水管 买房首付 一套房首付 4个月前
  • 3 回答
    • 谁知道在中介贷款买房首付交给谁
    • 请叫我雷锋 回答:据我所了解 首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。 签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。 如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。 首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。 希望对你有帮助,
    • 贷款买房 买房首付 一套房首付 4个月前