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2017关于一个家庭第二套房政策哪位了解?

邓玲美 | 被浏览985次 9个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2017-02-11 08:31

    一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

      二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

    1 评论

  • Hzl_8542 2017-02-11 08:37

    第一套贷款,贷款的利息和税费是享受首套优惠的。再买第二套如果贷款利率上浮,税费也没有优惠了。如果第二套不贷款就涉及不到贷款利率的问题就是交易税费没有优惠了。具体税费操作要咨询当地的中介代理机构。每个地方都不一样。

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  • -丶- 2017-02-11 08:43

    2017年二套房最新优惠政策
      3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
      买第一套房贷款首付比例最低为20%
      缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
      对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
      买第二套房贷款首付比例降至40%
      对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
      调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%
      ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
      ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

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    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今日吉屋小编和大家聊聊买第二套房的政策。 二套房的要求一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。 二套房的政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
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