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  那么爱你 2017-01-12 17:13

  2017江苏房产交易税新政策
  一手新房不受营改增任何影响，业主缴纳契税和维修基金，手续费，就可以办理房产证，
  二手房过户税费：
  （1）公证费；按房屋价格2%交纳
  （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
  （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
  （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
  （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
  （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
  （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
  价格来自网络，仅供参考。

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  ABCDEFG_0589 2017-01-12 17:19

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一
  数据来源于网络，仅供参考！减免）。

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  Hzl_8542 2017-01-12 17:25

  房产交易税最新政策具体详解：
  购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
  买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
  一、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；
  二、契税：为房价的4%(由税务局收取)；
  三、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；
  四、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；
  五、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；
  六、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；
  七、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

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