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  请叫我雷锋 2016-08-26 09:32

  总包方（甲方）：____________________________
  　　地   址：____________   邮码____________   电话____________法定代表人：____________   职务____________
  　　分包方（乙方）：____________________________
  　　地   址：____________   邮码____________   电话____________法定代表人：____________   职务____________
  　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  　　第一条   工程项目
  　　一、工程名称：________________
  　　二、工程地点：________________
  　　三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______
  　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）
  　　五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
  　　六、分包工程人工费用________元。
  　　七、乙方投入工种及人数________人。
  　　第二条   工程结算
  　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
  　　第三条   工程质量
  　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
  　　第四条   安全生产
  　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
  　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
  　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
  　　第五条   生活管理
  　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。
  　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
  　　第六条   分包工程人工费单价
  　　一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____   元。
  　　二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
  　　三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
  　　四、清工每工日为________元。
  　　五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
  　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。
  　　七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
  　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）
  　　第七条   材料供应管理
  　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
  　　第八条   施工机具
  　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
  　　二、手工操作工具，由乙方负责。
  　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
  　　四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
  　　第九条   现场管理
  　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
  　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
  　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
  　　第十条   违约责任
  　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
  　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
  　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
  　　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
  　　第十一条   附则
  　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（   ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。
  　　二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____   备案。
  　　三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
  　　四、双方商定的其他条款：
  　　1.
  　　2.
  　　第十二条   合同附件及有效期
  　　一、合同附件：
  　　1.工程预算书；
  　　2.
  　　二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
  　　总包单位：__________
  　　法定代表人：________
  　　____年____月____日
  　　分包单位：______________
  　　法定代表人：________
  　____年____月____日

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  Hzl_8542 2016-08-23 23:34

  你好，参考如下：
  简单装修合同样本(一)
  　　发包方(简称甲方)：_________________________   承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1.   装饰施工地点：
  　　2.   住房结构：   房   型   房   厅   套，施工面积   平方米。
  　　3.   装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4.   承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5.   工期：   自________年________   月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2)   第二次   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元
  　　(3)第三次   施工过程中   工期进度过半   支付工程总造价40%   合计_________元
  　　(4)第四次   竣工验收当天   支付工程总造价10%   合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08   –   62   –   97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30   –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________   %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式   份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)：   电话：
  　　乙方(签章)：   电   话：
  　　签订地点：
  　　签订日期：   年   月   日望采纳！

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  -丶- 2016-08-23 12:29

  发包人（甲方）：________________________　　
  　　住所：______________________　   
  　　电话：____________   
  　　传真：____________　　
  　　委托代理人：________________________
  　　电话：____________   
  　　传真：____________　　
  　　承包人（乙方）：________________________　　
  　　住所：______________________　　
  　　电话：____________　
  　　传真：____________　　
  　　法定代表人：________________________   
  　　电话：____________　　
  　　本工程设计人：________________________　　   
  　　电话：____________　　
  　　施工队负责人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  　　第一条　工程概况　
  　　1.　工程名称：__________________________________。　　
  　　2、工程地点：__________________________________   。　　
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。　　
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________　种承包方式：　　（1）承包人包工、包料；　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
  　　第二条　施工图纸　　双方施工图采取下列第____________种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________　元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。　　
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条　甲方工作　　
  　　1、开工前   _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。　　
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。　　
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。　　
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。　　
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。　　
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条　乙方工作　　
  　　1.　参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。　　
  　　2.　施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　
  　　3.　未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
  　　4.　保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。　　
  　　5.　对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。　　
  　　6.　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
  　　7.　工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条　关于工期　　
  　　1.　工程期限___________天，开工日期   _______   年____________　月____________日，竣工日期　　　　　　_______年   _______月_______   日。　　
  　　2.　因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。　　
  　　3.　因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条　关于材料供应和保管　　
  　　1.　任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。　　
  　　2.　对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。　　
  　　3.　材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条　关于质量和验收　　
  　　1.　工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb   50327-2001）为质量评定验收标准。　　
  　　2.　甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。　　
  　　3.　由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。　　
  　　4.　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______   天内组织验收，并办理验收移交手续。　　
  　　5.　验收时，工程项目合格率达到____________   %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。　　
  　　6.　乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。　　
  　　7.　甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：　   _________________________　。　　
  　　8.　工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条　关于工程价款及结算　　
  　　1.　双方约定按以下第____________　种方式支付工程款：　　
  　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　
  　　支付次数____________　支付阶段或时间____________　支付金额　　
  　　第一次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第二次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第三次______________________　　　　　　支付____________   元；　　
  　　第四次____________   工程验收后_______   天支付工程总造价的5%，约____________   元。　　
  　　（2）其他支付方式：______________________　。　　
  　　2.　   双方同意工程的结算方法按下列第____________   种进行结算：　　
  　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；　　
  　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________   元。
  　　a.　乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；
  　　b.　瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　c.　实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；
  　　d.　木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
  　　e.　其他按项项目按项计算；
  　　f.　其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　g.　估价项目测量后再具体报价；
  　　h.　经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。　　
  　　3.　特别费用的约定：　　
  　　（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。　　
  　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。　　
  　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。　　
  　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。　　
  　　4.　乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。　　
  　　5.　工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后　　　　　   天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条　工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条　责任与罚则　　
  　　1.　施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。　　
  　　2.　因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________   的违约金。　　
  　　3.　因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。　　
  　　4.　甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________   支付乙方延期付款违约金。　　
  　　5.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。　　
  　　6.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
  　　7.　乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条　双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条　附则　　
  　　1.　本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。　　
  　　2.　本合同履行完成后自动终止。　　
  　　甲方（签字）：________________________　乙方公司（盖章）：____________　　
  　　现场代表（签字）：___________________　　现场代表（签字）：   ____________　　
  　　证件名称：______________________　　　　证件名称：______________________　　
  　　颁发机构：______________________　　　　颁发机构：______________________　　
  　　证件号码：______________________　　　　证件号码：______________________　　
  　　__________　年   ____月____   日　　　　　   ___________年____   月___日

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