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谁清楚商住两用房优缺点是什么

滕欣妍 | 被浏览82次 3个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-22 17:26

    商住两用房除了优点也有很多缺点。
    优点:多面使用,可商可住,比较方便。
    缺点:首付高,贷款利率高、物业费、水电费高、土地使用权期限较短、商住两用房税费明细等。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-22 11:43

    商住两用房的优缺点对比   一、商住两用房的优点:第一   价格便宜。   第二   地理位置优越。   第三   购买时   不受户口收入等限制。   二、商住两用房的缺点:   第一   房本可能不是独立产权。   第二   产权只有   40   年。   第三   水、电、物业费用比较高。   第四   首付需要五成。   第五   升值速度慢。   第六   有的可能不通煤气。   第七   有的可能不能落户口。   第八   生活环境不佳。比如   人员流动比较杂乱   开公司者生活不规律   晚上休息比较晚   卫生条件不好   的情况出现。

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  • Hzl_8542 2016-08-22 02:00

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。
      优点:
      商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
      缺点:
      目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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