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求问2017公积金商业组合贷款首付比例是多少?

欧- | 被浏览1753次 3个月前 |

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9个月前

由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定,二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。


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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2017-04-29 14:47

    在上海使用组合货款的首付比例为:
      购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
      组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。
      另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

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  • Hzl_8542 2017-04-29 14:53

    首套房公积金是基准利率4.5%,不打折。商业贷款基准利率是6.55%,最多打85折,为5.568%。二套房公积金利率上浮10%,为4.95%,商业贷款也上浮10%,为7.205%。组合贷款,公积金贷款部分和商贷部分,分开来算。公积金归公积金,商贷归商贷。希望我的回答对你有帮助。

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  • -丶- 2017-04-29 15:00

    组合贷款的话,首付还是三成,剩下的7成贷款,如果您的公积金贷款额度不够,那么,剩下的那部分就可以用商业贷款。
    比如说,您买的房子总房款是200万,首付60万,需要贷140万,而您的公积金只能贷90万,那剩下的50万就只能用商业贷款了。
    仅供参考   具体以现实为准。

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