住房按揭贷款利息计算方法有没有人晓得?

易虹 | 被浏览382次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-22 22:37

    住房按揭贷款利息计算方法
    额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
      每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]
      另一种是等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
      每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

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  • Hzl_8542 2016-08-22 00:55

    以20年20万为例:
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12         
    20万20年(240个月)月还款额:         
    200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
    利息:1642.51*240-200000=194202.4
    说明:^240为240次

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  • 请叫我雷锋 2016-08-20 23:58

    您好,住房公积金按揭贷款计算方法如下:
    计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
    希望我的回答能够帮到您,谢谢。

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