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2017第二套房子购置税怎么计算好

骆树英 | 被浏览3682次 4个月前 |

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11个月前

产购置包括以下收费:

契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。

手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。

印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。


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3条回答

  • -丶- 2017-05-18 22:38

    2017第二套房子购置税
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平-144平1.5%,144平外3%)买方;
    4、交易费3/平方,买方;
    5、工本费80元,买方(工本印花税5元);

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  • Hzl_8542 2017-05-18 22:45

    你好,第二套房屋购置税是怎么计算:   
    1、产证大于2年小于5年:此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);     
    2、产证小于2年:售房款全款的5.55%营业税+1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);     
    3、产证大于5年的:1%所得税(个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年)+1.5%契税+杂税(不多);

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  • 请叫我雷锋 2017-05-18 22:50

    你好,二套房购置税算法如下:
    1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。   
    2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。   
    3.交易手续费:6元/平方米。   
    4.购买方:契税首套房1.5%。   
    5.公告费:100元   
    6.房产登记费(过户费):180元。

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