装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问上海公寓得房率多少为宜?

东木空间设计陈贤栋   | 被浏览186次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-21 07:46

    得房率普遍标准如下,国家并无明文规定:
    办公商务楼、包扩酒店式公寓 (60%--70%)
    专业性市场 (50%--60%)
    高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%)
    高层板楼住宅(78%――85%),
    小高层板楼住宅(85%――88%)
    多层住宅(88%――95%)
    数据来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-20 20:50

    其实,得房率还是要看公摊面积的,当然是公摊越小,得房率越高,事实上,现在的住宅都是带电梯的,一般而言,这样的得房率会在75%-85%,一般有个别小区阳台面积比较大的,相对的得房率会高些.其实如想有比较豪华的门厅,舒适的电梯间,必然会影响得房率.

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-20 15:15

    您好,单身公寓得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下。
    仅供参考,望采纳。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 建筑得房率怎么算?多少才合适
    • 南申度法BEYJ 回答:住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。 房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例,是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低,效用也越低。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 其实,得房率的高与低只是相对的,公摊面积比例大可能是设计不合理所致,但更是公用部位完善、宽敞的标志。如果说一套房子的得房率是100%,那么这套房子肯定是没有楼梯、走道的“空中楼阁”。所以,我们看公摊面积的多少,首先得看它合不合理。一般业说,楼宇内每增加一个功能,它的得房率自然会下降几个百分点。有的楼盘宣称它的得房率高达90%以上,这有两种可能,要么是说谎(多层一般得房率在85%左右,高层一般为75%左右);要么把房屋建筑面积与套内面积包括套内墙体面积作为得房率混淆概念。
    • 得宝橱柜 插座多高合适 立邦永得丽 1年以前
  • 8 回答
    • 建筑面积得房率怎么算的?
    • yaya0901 回答:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。简单来说就是得房率越高,公共部分的面积就越少,反之则公共面积就会越大。我刚买了一套房子是销售的面积93平米,公共面积占了21平米感觉还行。
    • 得宝橱柜 总建筑面积 立邦永得丽 1年以前