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上海非普通住宅营业税和普通住宅营业税有什么区别?

毛阿龙 | 被浏览103次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-21 14:37

    上海非普通住宅营业税和普通住宅营业税区别
    普通住宅满两年免营业税,不满全额的5.65%,唯一免个税,不唯一1%个税。非普宅,满两年收合同价与买进价差额5.65,唯一免个税,不唯一2%的个税。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-21 07:44

    普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面:

    一、契税
      普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。
      非普通住宅:税率为3%。
    二、营业税
      现行营业税税率为5.55%。
      普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。
      非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    三、个人所得税
      普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
      非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
    数据来源于网络,仅供参考!

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  • Hzl_8542 2016-08-20 17:52

    财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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