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上海写字楼装潢设计需要注意什么?

丁兴发 | 被浏览352次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-21 16:03

    上海写字楼装潢设计需要注意
    1、消防工程要隔断。有的写字楼装修过程中,会涉及到顶部的改动,这就可能涉及到烟感和喷淋的改动,所以要事先找物业或消防进行沟通。 
      2、中央空调的隔断。这就涉及到现有空调的改造和装修过程中要预留空调出风口和回风口2个方面的问题。
      3、电路问题。电路问题关系到整个楼层甚至整栋大楼的正常用电,一定要找专门的电工来布好线,强弱电的开关也要预留好。
      4、遵守作息时间,并避免在人们作息时间里用噪音比较大的机械施工。
      5、建筑垃圾要及时清理干净。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-20 23:53

    (一)标准层面积的确定总办公面积和规划限高:对于高层写字楼而言,下面的公式在一般情况下成立:标准层面积≈总办公面积/   [(规划限高-裙房高度)/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意:标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定,在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
    (二)标准层单元的划分办公单元预先合理的划分不但会直接影响到建筑结构设计,而且对项目的成本、销售都会产生很大的影响。按照国内目前的办公标准,大约人均10--15平米的办公建筑面积。
    (三)办公空间的进深进深一般是指的是从办公楼外墙到走道之间的距离,但最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计,这要根据客户群的明确定位来考虑。
    标准层使用率作为衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标,对于建筑策划很有帮助。根据调研,标准层使用率一般维持在70-75%之间较好。另外,要综合考虑项目收益问题。写字楼收益=总出租规模*使用率*出租单价 在总体规模确定的情况下,重点是从使用率、出租单价这两项分析。
    (四)标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米,但作为国际甲级写字楼的标准应在2.8-3.3米之间。层高不仅影响空间大小的感受,也会影响到空气的质量。
    在设计时考虑到设备等种种不确定的因素,在策划中一般吊顶高度取1.2米。
    (五)电梯电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具,其数量在很大程度上决定了核心筒的构成;同时,电梯的造价不低,因此确定一个合适的电梯数目对整个写字楼的正常运作和获得良好的综合效益是很重要的。
    希望以上资料能帮助到你。望采纳。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-20 22:00

    写字楼装修进场材料应该摆放整齐,要注意保护好板材的边角和饰面板的正面,龙骨及木料开好后订架上墙,若发现有质量问题,则应停止使用并通知公司;原则上按设计图纸施工,涉及家用电器预留位置,具体尺寸以客户或电器说明提供尺寸为准,不清楚的地方要及时与设计师联系,不得想当然施工;
    线条必须45度拼角,接缝平整严密无划痕无刺无锤印,楞角方正;
    做好的柜体、台面不得堆放东西,如:储藏柜、窗台、料理台等,烧煮时必须把原有的成品保护好;
    在吊顶和装饰内面要安装灯具的,木工必须安照灯具的尺寸,不能在木龙骨上开洞,如有木板必须先把木材板的洞眼打好;
    地板铺设前应先调整色差,保证色差均匀后方可进行铺设
    写字楼装修铺地板前必须将地格栅间地面清理整洁;地板铺设应牢固,不松动,行走时无地板响声,地板与墙面之间应有8mm-10mm伸缩缝;柜体的门框垂直度不大于2mm,面板垂直度不大于2mm,面板缝隙宽度不大于2mm;柜门开启灵活,门板下口与底片下口平行,位置水平,门缝适当,高低无偏差;
    门锁、拉手、卫浴五金,五金配件安装位置正确、牢固、轨道门锁安装灵活;
    不允许使用成品物品;
    写字楼装修注意背景、端景、吊顶、材的细节,交接口的衔接,注意板材的节巴、纹络、色差及正反面的使用,若材料质量有问题则停止使用;做清水漆时,饰面板进场经验收合格后,首先要刷一遍清水底漆;
    石膏板吊顶时,接缝必须在龙骨上,且必须做45度斜角拼接;
    厨卫吊顶前通知水电工检查下水、管线的安装及固定,如:脱排管、浴霸管等;
    厨卫吊顶要平整,要注意保护扣板,不得划伤、碰伤,角线接缝要严缝。
    进场开工后,除夜晚外,不得无故关机、停机;
    施工垃圾要做到日清,保持工地整洁;
    工地上只有一人时,若离开工地长达三小时以上的,要把钥匙交到公司,以免客户到场关门或材料进场;

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    • 这妞很酷 回答:写字楼装修注意事项一,消防工程 大多数写字楼办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的) 写字楼装修注意事项二,中央空调 同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。 写字楼装修注意事项三,强弱电 强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司,由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核
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