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北京商住两用小区的利弊有人知道吗?

家凤 | 被浏览434次 9个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-21 18:12

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。
    优点:
    商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
    缺点:
    目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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  • -丶- 2016-08-20 16:09

    好处是购物方便,快捷,与普通的商品房相比可能相对便宜,因为商业房地产的产权是50年;普通的商品房产权最大是70年,你可以和房地产商咨询,还有的优点就是安静,比商住两用的相对安静。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-19 23:56

    商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

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  • 3 回答
    • 商住两用楼房好不好?有什么利弊?
    • 荣耀vvv 回答:商住两用挺不错的。 商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。   优点:   商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 1年以前
  • 3 回答
    • 商住两用房50年有什么利弊?
    • clown_3715 回答:1、 使用年限更短 上文中已经提到过,普通住宅的使用年限为70年,而商住两用房的使用年限只有40年,在使用之前一定要考虑清楚,如果心里介意这一点就不要入手。 2、 水电等费用单价更高 这一点很多人都不清楚,普通住宅的水是按照生活用水标准收取,但是商住两用房则是按照工业用水的收费标准来收取,用电也是商业用电的收费标准。这些费用虽然看起来并不多,但毕竟是日常生活必需品,天长日久下来,多花费的数额是很可观的。 3、 居住环境相对更差 这体现在两个方面: 人流较多造成吵嚷和环境污染 这一点很容易理解,自己家楼底下如果开了间商场,熙熙攘攘的人群肯定会造成极大的噪音。安静的休息环境对于人来说是十分必要的,普通住宅这方面的困扰相对更小。而有些商住两用房的底层被用来从事餐饮业,大量的油烟会对楼上的住户有影响,另外,人流多造成的垃圾也多,这对住户的舒适度都会有影响。 50年商住两用房是什么意思?商住两用房比较一般住宅有哪些弊端?当然,对于个人来说,要考虑是否购买50年商住两用房,还需要根据实际需求而定。 希望对你有帮助
    • 住友电线 高层楼房住几层 50年产权 3个月前
  • 3 回答
    • 上海商住两用的房子有什么利弊?
    • 肖666 回答:你好,上海商住两用的房子,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。 优点: 可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。 劣势:商住两用的房子存在安全及消防隐患。会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 住友电线 高层楼房住几层 高层楼房住几层最好 2个月前