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  ABCDEFG_0589 2016-08-20 12:20

  精装房验房注意事项 石材地面：石材尺寸分布合理，色差调配均匀，接缝处平整，周边标高水平度应绝对准确，您可用泼水试验，即在地面中间倒少量水，水不应有流动感。石材接缝处无明显接茬感觉。 地瓷砖：拼花准确，选砖合理，“十”字横平竖直，接缝均匀平整，无空鼓。 木地板：平整度正负误差2mm，木料色调铺设均匀一致，接口完美无瑕，板块与板块结合紧密，接口厚度无差异，地面平滑。 吊顶：吊小板顶时，水平度平整，无凹凸感，铝合金条横平竖直，间距均匀，无明显接缝。吊纸面石膏顶时，应批灰平整，边缘光滑，无磨茬，乳胶漆不掉粉末，灯具安装预留位合理准确。 石膏线：边缘平整，粘贴牢固，边缘处不留粘接痕迹，八字拼接平滑，不留凹凸。 门窗护套：边线垂直，不扭曲，线条流畅，无毛刺，无钉痕。 包箱门：拼缝无明显接口，粘贴巧妙合理，用料均匀，合页安装规范。 棋格门：棋格分布均匀，滑道通畅，牢而不晃。

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  一点留恋 2016-08-20 10:18

  首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

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  Hzl_8542 2016-08-19 23:02

  精装修验房注意事项及细节：
  1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
  2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
  3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
  4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
  5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
  6、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
  7、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
  8、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
  9、.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
  10、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
  11、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
  12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
  13、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
  14、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  15、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。   
  希望我的回答能帮到您，

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