装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

问一下二手房交易税费谁交?

盛睿广 | 被浏览83次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-08-19 21:15

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:按各区具体规定,一般在200元以内。
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的需要交)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-19 18:40

    法律规定买卖双方都要缴纳啊,根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
    但在实际过程中多转嫁到了买方身上
    仅供参考,谢谢

    0 评论

  • -丶- 2016-08-19 16:53

    都要交
    买方:
    1、契税:
    成交价或评估价(高者)×1.5%   (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    2、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    3、交易印花税:
    成交价或评估价(高者)×0.   05%
    4、产权转移登记费:
    50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    卖方:
    1、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:
    成交价或评估价(高者)×0.   05%
    3、土地出让金:
    成交价或评估价(高者)×1%
    4、解困房:
    成交价或评估价(高者)×1%
    5、商品房:土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积
    6、分摊费用:
    成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
    成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满2年)
    二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:
      契税:
      普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
      非普通住宅:3%,别墅——4%;
      印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
    仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房交易税费多少到底要交多少?
    • 清水一掬 回答:税费参考如下:   查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税:成交价*5.6%   1、普通住宅满5年(含5年)免征。   2、普通住宅未满5年,全额征收。   3、非普通住宅满5年,差额征收。   4、非普通住宅未满5年,全征   个人所得税:成交价*1%   1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。   2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与,看老证,满5年免征。   契税:   1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%,房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类,暂免。   2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。   转让手续费:   1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。   2、面积*6元/平方米,商品房。   3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。   产权转移登记费:   1、80元/本,住宅及配套车库   2、550元/本,非住宅及不配套车库。   3、10元/本,共有权证。   贴花税:5元/件。   比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
    • 二手房装修 交联剂 二手房装饰 7个月前
  • 3 回答
    • 江门二手房交易税费需要交哪些
    • 请叫我雷锋 回答:江门二手房交易需要交纳的税费如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络仅供参考
    • 二手房装修 交联剂 江门装饰 6个月前
  • 3 回答
    • 湖南二手房交易要交哪些税费?
    • -丶- 回答:湖南买二手房要交的税: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 价格来源网络,仅供参考!
    • 二手房装修 交联剂 二手房装饰 6个月前
  • 3 回答
    • 柳州广西二手房交易税费要交哪些?
    • Hzl_8542 回答:1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
    • 二手房装修 交联剂 柳州装修 5个月前