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  xiaoping123 2016-08-19 21:15

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定，一般在200元以内。
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的需要交)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  请叫我雷锋 2016-08-19 18:40

  法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
  但在实际过程中多转嫁到了买方身上
  仅供参考，谢谢

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  -丶- 2016-08-19 16:53

  都要交
  买方：
  1、契税：
  成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0.   05%
  4、产权转移登记费：
  50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方：
  1、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0.   05%
  3、土地出让金：
  成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：
  成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：
  成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
  成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满2年)
  二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
  　　契税：
  　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
  　　非普通住宅：3%，别墅——4%；
  　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
  仅供参考

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