2017上海买第二套房政策有哪些

黄探 | 被浏览3080次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2017-01-30 16:58

    要看你是否年满18周岁,是否成年人,是的话,以你名义买房产和办理贷款,算首套,首付三成,贷款利息看你申清商贷还是公积金,公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买,算二套,首付6--7成,利息上浮1.1倍,买房子契税是3%,具体税费要看你买新房子还是二手房!新房子只有契税,印花税,工本手续费,和住房维修基金,你买二手房吗,要看卖家情况,是否满五唯一,是的话免除5.5%营业税和1%个税,缴纳房产评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,工本手续费200元,所有税费计算按照房产评估价来计算,

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  • 言尔无心 2017-01-30 17:05

    2017上海户口结婚的人士以家庭为单位可以买二套商品住宅,但是二套房首付款要6成,贷款利率要上浮,人均面积(以家庭为单位)低于60平方还要缴纳房产税,契税缴纳合同价的3%,单身的成年人没有和父母有产权商品住宅只能在买一套。

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  • -丶- 2017-01-30 17:10

    2017年上海第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
    第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
    现有人均住房建筑面积计算的对象包括(一)借款人及其未婚子女,未婚子女无住房,户口可以不在一起;(二)借款人及其父母,且父母户口与借款人在一起,父母无房;(三)借款人及其已婚子女,且已婚子女的户口与借款人在一起,已婚子女无房。

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  • 6 回答
    • 上海购买第二套房政策最新是什么?
    • Andy421 回答:具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 2年以前
  • 3 回答
    • 上海买第二套房的政策是怎么规定的
    • 大大大峻 回答:具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 2年以前
  • 3 回答
    • 2017上海第二套房政策是什么
    • 大米多多 回答:在上海怎么查是不是二套房在上海怎么查是不是二套房,首先要清楚什么是“认房认贷”,通俗讲认房是夫妻双方(含未成年的小孩)任何人明下在中国有产权房,都计算为家庭在上海的房屋套数;认贷即以前有过买房记录:产权证上有名字或者有过购房贷款,无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还,再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的,按照现有政策,严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策,支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供应的力度;严格按照房屋用途加强交易管理;开展房地产市场调控政策执行情况检查;大力加强住房保障,进一步扩大受益家庭规模;完善信息披露,并加强舆论引导。上海二套房认定检查执行下半年,上海市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。房屋管理部门和工商部门要加强监管,防止扰乱房地产市场行为发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住,属于住房限售范围;对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 11个月前
  • 3 回答
    • 上海第二套房限购政策有谁了解?
    • Hzl_8542 回答:上海2015年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。   买第一套房贷款首付比例最低为20%   缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;   对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。   买第二套房贷款首付比例降至40%   对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%   调整前:二套房首付比例为60%      ①此前二套房首付比例为60%   ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
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