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2017上海买第二套房政策有哪些

黄探 | 被浏览1807次 5个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2017-01-30 16:58

    要看你是否年满18周岁,是否成年人,是的话,以你名义买房产和办理贷款,算首套,首付三成,贷款利息看你申清商贷还是公积金,公积金贷款利息首套是4.5%。如果你以父亲名义买,算二套,首付6--7成,利息上浮1.1倍,买房子契税是3%,具体税费要看你买新房子还是二手房!新房子只有契税,印花税,工本手续费,和住房维修基金,你买二手房吗,要看卖家情况,是否满五唯一,是的话免除5.5%营业税和1%个税,缴纳房产评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,工本手续费200元,所有税费计算按照房产评估价来计算,

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  • 言尔无心 2017-01-30 17:03

    2017上海户口结婚的人士以家庭为单位可以买二套商品住宅,但是二套房首付款要6成,贷款利率要上浮,人均面积(以家庭为单位)低于60平方还要缴纳房产税,契税缴纳合同价的3%,单身的成年人没有和父母有产权商品住宅只能在买一套。

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  • -丶- 2017-01-30 17:09

    2017年上海第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
    第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
    现有人均住房建筑面积计算的对象包括(一)借款人及其未婚子女,未婚子女无住房,户口可以不在一起;(二)借款人及其父母,且父母户口与借款人在一起,父母无房;(三)借款人及其已婚子女,且已婚子女的户口与借款人在一起,已婚子女无房。

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  • 3 回答
    • 2017上海第二套房政策是什么
    • 大米多多 回答:在上海怎么查是不是二套房在上海怎么查是不是二套房,首先要清楚什么是“认房认贷”,通俗讲认房是夫妻双方(含未成年的小孩)任何人明下在中国有产权房,都计算为家庭在上海的房屋套数;认贷即以前有过买房记录:产权证上有名字或者有过购房贷款,无论现在该套房产是否出售、贷款是否归还,再买房都算二套。对贷款购买第二套住房的,按照现有政策,严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策,支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)个人住房公积金贷款。严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供应的力度;严格按照房屋用途加强交易管理;开展房地产市场调控政策执行情况检查;大力加强住房保障,进一步扩大受益家庭规模;完善信息披露,并加强舆论引导。上海二套房认定检查执行下半年,上海市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。房屋管理部门和工商部门要加强监管,防止扰乱房地产市场行为发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住,属于住房限售范围;对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2017大连第二套房贷款政策有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 1个月前
  • 3 回答
    • 2017广州买第二套房政策有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:1) 借款人具有完全民事行为能力;   2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;   3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;   5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;   6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;   7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;   8) 借款人同意办理住房抵押和保险;   9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;   10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 1个月前