农村自建房要求有哪些

丁军露 | 被浏览419次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-08-17 21:07

    一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
    二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
    三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
    四是农村居民建房必须“一户一基”;
    五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
    六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

    1 评论

  • Blackmagic 2016-08-18 16:54

    一是农村村民建住宅,由本人提出申请经村民小组和村委会同意后,规划行政主管部门办理规划选址意见书。   
    二是村民持规划选址意见书、户口簿、居民身份证、原房地产权证(或集体土地使用证、房屋所有权证)、经镇、村、社审核同意并盖章的住宅建设用地申请表向复兴国土所提出用地申请,报区国土资源管理部门经区人民政府批准后发给建设用地许可证。   
    三是村民持建设用地许可证等向规划管理部门申请办理规划建设手续。   
    四是经国土、规划部门现场放线后,村民方可动工建设。   
    五是房屋竣工后,村民应申请国土、规划部门现场验收,经验收合格方可办理土地房屋权属登记。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-08-17 23:24

    条件如下:
    1、写一份土地申请书,并上交所在乡(镇)土地管理办公室;
    2、由当地的镇政府同意后报县政府批准;
    3、县(区)人民政府颁发宅基地使用权证书,缴纳出让金;
    土地的所有权和使用权如下:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
    单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 农村自建房合同范本求一份?
    • 可惜没如果 回答:卖方(甲方)身份证号:   买方(乙方)身份证号:   甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议:   一、甲方位于*******地皮,土地编号为*******的土地使用证,建设许可证编号为*******,该地皮面积为***平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积***平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。   二、其中房屋***平方米,共计***元。   三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款***元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款***元。   四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。   五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出***元以上的索赔。 希望对你有帮助。
    • 农村房屋装修 农村房屋设计 建房施工合同范本 4个月前
  • 3 回答
    • 农村自建房申请书范本求一份?
    • 言尔无心 回答:尊敬的各位政府领导 我叫XXX,是XXX村委墙背村小组农民,由于现住房是父辈五十年前建的简陋木质瓦房,至今50余年,虽经过多次整修,破损仍多,墙面大面积开裂,修修补补仍难解决漏雨漏风问题。现住房屋一间,三世同堂,还需要堆放粮食等物,实在太拥挤,苦不堪言。改革开放以来,国家的政策越来越好,我们农民也比以前收入提高了,为响应国家号召,改善居住条件,特向政府提出建房申请。 我现建房地址为空地,面积为100平方米。东面靠近张兵圣家,南面和西面为水沟,北面为空地,符合国家政策特此申请,敬请批准。 此致!
    • 装修贷款申请书 建房贷款申请书 申请书范本 4个月前
  • 3 回答
    • 农村自建房可以抵押贷款吗?
    • 柠檬_6149 回答:据了解,不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足,所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。
    • 房屋抵押贷款 住房抵押贷款利率是多少 建房贷款申请书 3个月前