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  那么爱你 2016-08-16 22:39

  税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。
  在二手房交易中，税费事先约定好是关键，如果委托品牌中介买卖，中介机构都会事先将各项税费的明细列举出来，并在前提沟通时，将这笔费用告知双方，协调由谁缴交的问题。如果是买卖双方自行交易，或是为防止政策变动引发纠纷，那么可以在合同中约定，各项税费以及可能出现的税费由谁缴交的问题，以免因为税费缴交问题而导致买不成房子。
  买方：契税！1%—3%
  卖方：个人所得税：1%或差额20% （特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）
  营业税：5.5%（全额或差额）
  土地出让金：成本价或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。有公式
  综合地价款10%（满5年经济适用房上市交易需缴纳）
  在真正的交易过程中，这些税费都是由买方独自承担的。卖方的报价都是净房价。

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  ABCDEFG_0589 2016-08-16 21:48

  　房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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  感受你的存在_4805 2016-08-16 20:05

  你好，由买方付，购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  以上价格来源于网络，仅供参考！希望能帮到你！

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