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建行房贷还完后的手续有哪些

陈家豪 | 被浏览397次 5个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-08-16 23:30

    建行房贷还清后,还需要办理的手续:
    一、撤销抵押登记手续
    房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。
    二、撤销担保手续
    如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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  • Hzl_8542 2016-08-16 18:37

    还请银行贷款后,银行会把你的产权证;他项权证给你,还有一份说明还清款项的清单,这时候,你拿着这些东西到房地局注销抵押窗口,办理撤出他项,注销抵押,并在你产权证上盖章并注明注销日期。

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  • prettygirl 2016-08-16 16:46

    贷款合同下来就表示抵押登记完成了,带上自己的身份证和所缴房款的收据,去发展商那里领经过备案的买卖合同和经过抵押登记的贷款合同,这些合同领回来自己保留就可以了。然后用所缴房款的收据向开发商换发票,发票拿回来自己保留,要注意的是有些地方办房产证是要发票的,所以要保留好,不要遗失。

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    • 房贷还完如何解抵押?
    • 清水一掬 回答:您的情况很简单,您贷款还清以后去贷款银行找当初为您办贷款的客户经理,他会告诉您的,您也可以自己去房管局办理解除抵押登记,2008年以后的产权证换了版本,您去办理的时候直接告诉工作人员要换新证件就可以了,这个换证的时间很短,站等即可取件。国土证是国家国土局颁发的,您只有问您的开发商是什么情况。
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    • 房贷还完后还能提取公积金吗?
    • xiaoping123 回答:1、贷款结清后,您就不能继续提取公积金了。2、公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。不能因其他原因支取公积金(据说装修和大病也可以申请提取公积金,您要咨询当地公积金管理中心。)3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。对单位来说,建立住房公积金有利于改变住房实物福利分配方式,形成以按劳分配为主的货币工资分配方式,同时享有免企业所得税的优惠政策。   对职工来说,有如下好处:  (1)在职工工作年限内,住房公积金不仅仅由职工本人按其工资的一定比例缴存,而且职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助。这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归职工个人所有。  (2)它相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取,但在购房等政策允许的情况下,则可在政策规定的频率及限额内,等同存款一样支取使用。  (3)职工退休时,其账户内住房公积金的本息结余可一次性结算支取,相当于一笔养老金。  (4)建立住房公积金的职工,在购建住房时,可以享受较普通商业性个人住房贷款年利率低1个多百分点的个人住房公积金贷款。  (5)规定比例内住房公积金免征个人所得税和利息所得税,因此可以获得税收优惠。  住房公积金的建立为职工建立了一种自我保障机制,增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求,为加快住房商品化进程、加快住房建设奠定了经济基础。
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    • 公积金提前还房贷需要什么手续?
    • 这妞很酷 回答: 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。   2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。   3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
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    • 还完房贷好需要办理什么手续?
    • 言尔无心 回答:1、撤销抵押登记手续 一般借款人在办理房贷时,都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续,那么在还清贷款之后,应将抵押登记手续撤销。 2、撤销担保手续 若借款人在办理贷款之前,寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后,应撤销担保手续。除此情况之外,若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金,那么还可在撤销担保手续的同时,要回押金。 3、结清手续 结清手续是借款人和银行之间办理的,借款人还清贷款,通常银行会自动为借款人办理结清手续。 因此,办理房屋按揭贷款,贷款还清后,房子还不算属于借款人的,借款人需要办理以上相关手续,这样房子才算真正回到自己名下。
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    • 公积金房贷还清后的手续要怎么办理?
    • 言尔无心 回答:1、前台结算   只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约,但需要注意的是只能在每月工作日的8:30-11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。 2、领结清单   贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。 3、取他项证   拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。 4、换取新证   贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
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