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宅基地过户费用要交哪些?

栾夏岚 | 被浏览353次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-16 19:12

    一般一次性就2千块钱,在居委会过完户还有就是一般都是只有本村的人才能过户,外村的过户就没有保障!。
    我是二手101平米的也是1.5%的,你真是90以下的,营业税是按发票价征收的,应为发票价比评估价的差价要大,所以收2千.价格来源网络仅供参考

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  • Hzl_8542 2016-08-16 18:40

    农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。一般缴纳契税评估总价的1%.

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  • 牛逼123 2016-08-16 15:38

    如果是村民初次办理过户,需要带上户口、身份证、所在村委会村民身份证明就可以办理相关转让手续;如果是村民内部土地流转,需要带上村委会村民身份证明、交纳150元左右的测量图纸费,在所在村进行公示后即可办理。普通居民不能随便进行农村民房的过户交易。各省各市都有自己的收费方式。

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    • 倒叙_7629 回答:由于集资房属于经济适用房,按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定:   1、经济适用住房购房人拥有有限产权。   2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。   3、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。   因此,买卖二手集资房需要交纳的税费有:   1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。   2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。   3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:   (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;   (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。   如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。   3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;   4、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;或者,按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。
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    • 我想问问二手房房产证过户费用要交哪些?
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    • 农村宅基地过户费用要多少?
    • 倒叙_7629 回答:农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。 宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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