装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房地产过户交易税费要交哪些?

骆树英 | 被浏览270次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 三心花蕊 2016-08-16 20:55

    契税一律是3%,不论面积大小
    二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用
    三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低
    四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税
    希望我的回答能帮助到您

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-16 15:25

    二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、父母子女间赠与免契税
    2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    4、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房 ;
    (3)车库 ;
    (4)非普通住宅(商业用房)
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数
    工本费: 一个证件80元;二个证件90
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
    购房证明:20元一份 一般需开3份
    五、公证收费标准:300元 (如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
    价格来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-16 14:40

    A、是个人物业,税费如下:
    卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
    四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。
    B、是公司名物业。
    卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
    2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大   
    税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 第二套房交易税费要交多少
    • 接头香味 回答:第二套房子如果属于二次购房,就是契税3%,中介费1%。如果超出家庭人均面积的60%,要交房产税的。还有现在买房,一般卖房的都是到手价,所以现在多数现象就是买家要承担所有税费。正常就是――如果房子满五年唯一,你要交契税3%,中介费2%;不满五年的,要交5.65%的营业税,1%的个税,3%契税,2%中介费。不过不同地区可能会有所区别。
    • 第二套房贷款利率 第二套房贷款政策 一手房交易税费 2年以前
  • 3 回答
    • 谁知道房屋过户费谁交?
    • 请叫我雷锋 回答:2016年二手房过户费。依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税5.55%。   如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%。   需要交纳评估费前千分之六,   印花税万分之五,   手续费几百元。   契税,依照新政策规定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税是1.5%。   如果买家是二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 1年以前
  • 3 回答
    • 一般房产过户费谁交?
    • 苗苗_2878 回答:1.如果卖家是唯一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费 2.如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税 具体要看你们的合同怎么描述,如果约定各自承担的,那买方只有契税等属于自己的税务,如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价,那就是由买方承担营业税和个人所得税
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 10个月前
  • 3 回答
    • 房地产证过户费怎么计算?
    • -丶- 回答:一、税   契税:普通住宅2%,非普通住宅4%   印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%   营业税:总价的5.8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。   个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征)   二、费   综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米   产权登记费:85元/套   土地登记费:38元/套   交易评估费:评估价的0.3%   土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积   测绘费:建筑面积×1.36元   调档费:20元。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 10个月前
  • 3 回答
    • 合肥房地产交易税是多少?
    • 一点留恋 回答:合肥房地产交易税: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 价格来源网络,仅供参考!
    • 合肥公积金 房产交易税 一手房交易税费 6个月前