装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016青岛房地产交易税怎么算

深圳市瑞和风装饰设计工程有限公司 | 被浏览317次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-16 18:19

    计税依据为房地产交易中心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。 (1)、普通住宅(144㎡以下): 买方:缴纳契税3%,如所购房屋为买方家庭唯一住房,90㎡(不含)以下按1%收,90-144平米按1.5%收取契税。 卖方:缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2%,其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。 卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭唯一住房,免征营业税;房产证或契税税票满5年,且为家庭唯一住房,免征营业税、免征个人所得税。 (2)、非普通住宅(144㎡以上): 买方:缴纳契税3% 卖方:缴纳营业税5.6% 缴纳个人所得税2% 卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭唯一住房,征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年,且为家庭唯一住房,征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。 二手非住宅税费 非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。 一、买卖:需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表 买方:契税全额3% 印花税全额0.05% 卖方:缴纳营业税及附征,计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳,如无法提供发票,按全额5.6缴纳。 个人所得税为差额的20% 土地增值税为差额的30%-60% 印花税为全额的0.05%

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-16 00:29

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、   土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
    3、   印花税:房款的0.05%   
    4、   测绘费:按各区具体规定   
    5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)   
    7、   中介费:房款的1%
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:6元/平方米
    3、   中介费:房款的2%
    4、   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

    0 评论

  • 感受你的存在_4805 2016-08-15 19:56

    你好,2016青岛房地产交易税如下:
    一、房产税征收范围:
      房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
      二、房产税征收标准:
      房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
      最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
    希望能帮到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房地产过户交易税费要交哪些?
    • 三心花蕊 回答:契税一律是3%,不论面积大小 二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税 希望我的回答能帮助到您
    • 交联剂 房产过户费 房产交易税 5个月前
  • 3 回答
    • 请问2016年房地产所得税税率是多少?
    • SSS每天开心 回答:房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%; 出租房屋租金收入12%; 个人出租住房房产租金收入4%。 房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 特点为:1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 希望我的回答能够帮到你哈。
    • 房产税税率 5个月前
  • 3 回答
    • 2016全国十大房地产开发商是哪些?
    • clown_3715 回答:万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 ) 2保利地产 ( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 ) 3恒大地产 ( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 ) 4中海地产( 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 ) 5绿地地产( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 ) 6龙湖地产 ( 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 ) 7绿城地产 ( 绿城致力于高品质物业的开发,中国企业信息化500强,十大房地产品牌,行业知名品牌,绿城房地产集团有限公司 ) 8华润置地 ( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 ) 9金地地产 ( 以房地产开发为主营业务上市公司,地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌公司,金地(集团)股份有限公司 ) 10富力地产 ( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 ) 希望我的回答可以帮助到你
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 3个月前
  • 3 回答
    • 2016广东省房地产契税是多少?
    • 言尔无心 回答:2016广东省房地产契税有以下执行规定:   因为现行契税政策对商品房的性质不同,面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同,契税税率也有所不同。   从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。   住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。   普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%。   90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收。
    • 商品房契税 房产契税 2个月前
  • 3 回答
    • 2016宁波二手房交易税费怎么算?
    • 可惜没如果_8560 回答:二手房交易 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 来源于网络,仅供参考。
    • 宁波新房装修 暖气费 房产交易税 14天以前