小户型房怎么选择

封娇 | 被浏览244次 1年以前 |

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-16 17:25

    1、成本的低廉
    现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。

    2、适宜投资
    而作为月光族来说,“房小好卖”才是他们应该注重的地方,因为他们有赚钱的能力,没钱买房只是暂时性的,可以选择地段相对比较好的,设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。

    3、空间的浓缩
    简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解,这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由,因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说,小户型只要设计合理,面积缩小但功能不减,仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

    4、配置精良
    所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米,但是设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎着衣箱就入住。

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  • Hzl_8542 2016-08-16 01:16

    卧室:满足睡觉的功能就行
      对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,因此,选择小户型,尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时,常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时,应抛开舒适度的因素,从实用性的角度出发,毕竟卧室只是一个睡觉的地方。
      客厅:尽量挑客厅大的户型
      客厅的会客功能非常重要。并且,客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。
      不少人比较钟爱阳台,其实阳台并不是非常必要的,没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台,不管是凸出的还是凹进的,都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话,把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。
      厨卫:别买带浴缸的卫生间
      由于小户型的购买人群以年轻人为主,厨房的面积也应尽量小,只要能摆下厨具就行了。但是,厨房小不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。还有,厨房最好选择半开放式的,那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间,厨房就不会被墙所隔离,空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿,最好不要放在卫生间里,对于小户型而言,摆放在厨房是个不错的选择。
      卫生间的大小怎样选择?最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-16 00:46

    购买小户型的三原则
      购买小户型是一种过渡性居住产品,购买者在将来都会进行二次置业,那么这个时候,手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此,应遵循以下三大原则:
      1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
      2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上,交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用,因此,在选择时关注这两点,是保证投资收益较高的重要因素。
      3.户型格局合理,有效使用面积较高。户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大大打扣。
    希望对你有帮助

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