装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问贷款买第二套房子怎么买?

苗灵芸 | 被浏览223次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-16 01:23

    购买、建造自住住房的在职职工。
    贷款条件

    1)   借款人具有完全民事行为能力;
    2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议;
    6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
    8)   借款人同意办理住房抵押和保险;
    9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
    10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-15 23:25

    购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下:

    买新房:
    提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
    全款付款的话当天把钱给了就可以了,按揭的话先交首付,二套房公积金首付3成,商业贷款首付4成。
    到银行签订贷款合同;
    银行放款;
    还月供;

    买二手房:
    签订买卖合同
    准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料);
    全款到房管局办理过户手续就可以了;
    按揭的话先到银行签订贷款合同;
    银行审核通过后办理过户;
    过户后把产权证拿到银行;
    二套房公积金首付3成,商业贷款首付4成。;
    银行放款;
    还月供;

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-15 22:10

    现在银行针对二套房贷款政策如下:银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算,商业贷款首付3成,公积金贷款首付2成。如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话,商业贷款首付4成,公积金首付3成。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买第二套房可以贷款吗,怎么贷款?
    • 可爱的橙子 回答:1、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的(比如之前买的房是广州的,现在是要在上海买房),仍然算第一套,因为你在上海(假设)购房到当地(即上海)交易中心查询房屋拥有情况,你在广州的房产无法被查询到。 商业贷款第一套房的首付比例是至少30%(即你最多能贷7成),商业贷款利率=基准利率=6.6000%(某些还没有收紧政策的银行还能打85折,即5.6100%); 公积金贷款第一套房的首付比例是至少20%(仅部分城市的90平米以下住房适用,否则是30%),利率=4.5000% 2、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的,那你的住房拥有情况能够被查询到,就是第二套住房了。 根据最新发布的国八条,商业贷款第二套房的首付比例是至少60%(即你只能贷4成),商业贷款利率=基准利率*110%=6.6000%*1.1=7.2600%; 公积金贷款第二套房的首付比例是至少50%(即你能贷5成),利率=4.5000%*1.1=4.9500%
    • 第二套房贷款利率 第二套房贷款政策 第二套房贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 2017广西第二套房贷款政策有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:广西第二套房贷款政策:    (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;   (二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;   (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;   (四)借款人还清公积金贷款后,再次购房的,可再次申请公积金贷款;   (五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;   (六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2017第二套房贷款首付是多少?
    • 刚好遇见你_8481 回答:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
    • 二套房贷款首付是多少 第二套房首付多少 第二套房子首付 2个月前
  • 3 回答
    • 2017大连第二套房贷款政策有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款政策 第二套房政策 1个月前