4条回答
clown_3715 2016-08-15 23:50
道房贷计算法 : 1、6个月以内(含6个月) 5.85%
2、6个月到1年(含1年) 6.31% 3、1年到3年(含3年) 6.4%
4、3年到5年(含5年) 6.65%
5、5年以上 6.8%
备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
-丶- 2016-08-15 19:28
你有两种还款方式可以选择:1。等额本金。首月还款1984。23元,然后每个月递减几块钱,这种方式每个月本金部分相同,利息递减速,20年总还368558元。
2。等额本息,即在利率不调整的情况下,每月还款金额都一样,本金部分递增,利息递减,月还1597。28元。20年总还38347。2元。
如果你前期能承受月还1984。23元,建议你选择等额本金,划算一点。
看来你是第一次贷款,友情提醒,如果国家利率调整,你的还款金额也会有变化,你要了解你贷款那家银行的调整周期,有的是从每年元月1号按新利息执行,有的银行是还满12个月为一个周期,有不明白的即时向银行咨询。调整后重新打印你的还款计划表。
仅供参考
ABCDEFG_0589 2016-08-15 13:20
计算公式:
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
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