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谁知道房贷计算法?

彭峰 | 被浏览96次 8个月前 |

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4条回答

  • clown_3715 2016-08-15 23:50

    道房贷计算法 : 1、6个月以内(含6个月) 5.85%
    2、6个月到1年(含1年) 6.31% 3、1年到3年(含3年) 6.4%
    4、3年到5年(含5年) 6.65%
    5、5年以上 6.8%
    备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-15 23:41

    提前还房贷的利息计算方法如下:
    1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
    2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
    3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷,年利率为6.15%,上次扣款时间为12月8号,提前还款日为12月10号。那么,提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
    希望我的回答对您有所帮助!

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  • -丶- 2016-08-15 19:28

    你有两种还款方式可以选择:1。等额本金。首月还款1984。23元,然后每个月递减几块钱,这种方式每个月本金部分相同,利息递减速,20年总还368558元。
    2。等额本息,即在利率不调整的情况下,每月还款金额都一样,本金部分递增,利息递减,月还1597。28元。20年总还38347。2元。
    如果你前期能承受月还1984。23元,建议你选择等额本金,划算一点。

    看来你是第一次贷款,友情提醒,如果国家利率调整,你的还款金额也会有变化,你要了解你贷款那家银行的调整周期,有的是从每年元月1号按新利息执行,有的银行是还满12个月为一个周期,有不明白的即时向银行咨询。调整后重新打印你的还款计划表。
    仅供参考

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-15 13:20

    计算公式:
    等额本息还款法:
    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

    等额本金还款法:
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月应还本金=贷款本金÷还款月数
    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
    说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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