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ABCDEFG_0589 2016-08-14 20:53
自2007年7月以来,特别是9月28日央行“第二套住房首付40%”政策出台后,深圳商品房成交量大幅下降,价格也出现一些波动,似乎深圳的房价开始出现“拐点”,将要大幅度下降了。出现这种情况的原因是:
第一、在新政的打压下,开发商调整市场策略,加快回收资金,许多新开楼盘以较以往低的价格开盘,后期开盘的项目采取各种促销手段。
第二、从均价来看,政府限制高端住宅,加大普通商品房供应,这在很大程度上拉低了房价。
第三、央行6次加息,部分投资客二手房持有成本增大,大量放出手中的盘源,市场供应有所增加,价格开始有所松动,成交价格有所下降。
由于成交量的下降,个别项目的开盘价略有下降,开发商加大项目的促销力度等现象导致购房者处于观望,认为价格将进一步下降。
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