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沈阳契税优惠政策有哪些?

zengjie | 被浏览77次 5个月前 |

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  • 小小小帅 2016-08-14 17:58

    最新的沈阳契税优惠政策有:
    1、买家购房首套面积在90平方米以内的普通住宅房产,契税按房产总价的1%计交。面积在90平方米至144平方米之间,契税按房产总价的1.5%计交。面积大于144平方米的,按3%计交。
    2、如是买家的非首套房,或非普通住宅,或非居住性质房产,都是按3%交。
    3、地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-14 08:54

    2016年 2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    同时,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-13 16:59

    你好,沈阳契税优惠政策如下:
    住房面积为90平方米及以下的
      新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%的税率征收契税。
      变化:家庭唯一住房的,没有变化,减按1%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按1%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。
      住房面积为90平方米及以上的
      新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税。
      变化:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、建筑面积168平方米以下唯一住房的,没有变化,减按1.5%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上唯一住房的,新政策减按1.5%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税。
      营业税新旧政策对比
      新政策:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
      变化:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,不再区分普通住房和非普通住房,均免征营业税。
    希望能帮到你!

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