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房贷贷款额度是多少?

佳佳 | 被浏览82次 3个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-13 17:54

    银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
    如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
    同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
    确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
    综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。

    1 评论

  • Blackmagic 2016-08-14 22:34

    住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。实际能申请到的贷款金额是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。您可以联系当地招行个贷部门的工作人员详细了解一下。

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  • Hzl_8542 2016-08-14 16:07

    住房公积金贷款额度的计算,是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。
    其中,公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下:
    1、购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
    2、贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
    3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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