装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

谁清楚产权到期的房子怎么办?

李晶 | 被浏览79次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-08-13 20:07

    1,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。 2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。 4,到目前为止,国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-13 17:59

    根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。
    土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,   不是房产,   到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
    土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。   
    如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
    房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
    希望我的回答能帮助到您。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-13 17:42

    你好,如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。缴费就可以了
    如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;
    2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
    3.不可续期,无偿收回土地使用权。 希望能帮助到你望采纳

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房子产权到期以后怎么办
    • L_4227_8482 回答:你好,我了解到的就是房屋产权属于长期,若房屋所占土地到期的话,按照法理推断自动续约。一般而言,房子产权还没到期呢,政府就决定重新规划,要拆迁了,给一笔拆迁款,从新找房子,这就是们现在经常看到的拆迁。 还有一种情况就是房子到期之后,结构,安全,什么的还可以用,经过相关机构评估过后,房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证,接着用房子。 房子设计都有使用年限的,超过这个设计使用年限后,用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的,这个不用担心安全问题。 希望我的回答对你有帮助。
    • 成都老房子 深圳小产权房 买小产权房 6个月前
  • 3 回答
    • 房子70年产权到期后怎么办
    • 森深不见鹿 回答:根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
    • 后现代家具 深圳小产权房 买小产权房 5个月前
  • 3 回答
    • 小产权房子买卖合同范本谁那有?
    • -丶- 回答:卖方(以下简称甲方):    买方(以下简称乙方):       居民身份证号码:    居民身份证号码:       地址:                            地址:          联系电话:                     联系电话:                依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议: 第一条   房屋的基本情况             现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于**年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。                第二条   价格             双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写: 整,即人民币小写*******元。                第三条   付款方式及期限          乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。                第四条   交付期限             甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方。                第五条   乙方逾期付款的违约责任             乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。                第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任             除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。 第七条   关于合法、权属的约定                甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。                第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。                第九条   办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担                第十条   本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件                第十一条   本合同经甲、乙双方签字之日起生效。                第十二条   本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。          第十三条   合同争议的解决   本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。                      甲方签名(签章):                            乙方签名(签章):                                        年___月___日 年__月___日
    • 深圳小产权房 买小产权房 浴霸谁安装 5个月前