装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

苏州物业管理费一般要多少?

zhangxueman | 被浏览238次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 猫女 2016-08-13 16:28

    你好,苏州物业费标准如下:
    一级收费2.4元/平方米
    二级收费 1.8元/平方米
    三级收费 1.4元/平方米
    四级收费 1.1元/平方米
    一、苏州物业费标准服务等级标准共分四级。
    二、苏州物业费标准收费政府指导价(按建筑面积每 平方米每月计收,含税金)说明如下:
    1、本通知公布的住宅物业服务收费政府指导价为最高价格,下浮不限。
    2、住宅物业服务收费具体收费标准由业主和物业管理企业在物业服务合同中(不超过政府指导价范围内)约定。
    3、住宅物业服务收费标准包含以下部分:
    ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    ②物业共用部位,共用设施设备的日常运行、维 护费用,电梯的运行、维修和运行电费(不包二次供水加压电费);
    ③物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费;
    ④物 业管理区域绿化养护费用;
    ⑤物业管理区域秩序维护费用;
    ⑥办公费用;
    ⑦物业管理企业固定资 产折旧;
    ⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    ⑨经业主同意的其它费用。
    4、 住宅物业有二次加压设施进行供水管理的,在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上,加收不超过15%的二次供水费用。
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-13 12:22

    根据《物业管理条例》第42条的规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。下面,法律快车小编为您详细介绍苏州市如何收取物业管理费。 业主以未入住为由进行抗辩不能成立,因为物业服务企业需要对公共区域提供管理服务,虽然个别业主购房后未入住,但公共区域的物业服务并不因此停止,如安保、绿化、保洁等,并且未入住业主也不同程度地享受这种物业服务,业主不得以放弃权利为由不履行义务。 《苏州市物业服务收费管理实施办法》 第十五条 业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起,应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。 物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 第十六条 物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的,由物业管理企业单独列账,合理、公开分摊。具体分摊办法:在业主大会成立前,由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定;业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定,在物业服务合同中约定。 第十七条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,业主应向物业管理企业书面告知,物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳,物业服务合同中约定超过70%的,从其约定。

    0 评论

  • 感受你的存在_4805 2016-08-12 15:50

    你好,苏州物业管理费名人金谷园,物业费每平2.28元,另收能耗每年500元,代办费用2000元。
    根据《物业管理条例》第42条的规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。下面,法律快车小编为您详细介绍苏州市如何收取物业管理费。 业主以未入住为由进行抗辩不能成立,因为物业服务企业需要对公共区域提供管理服务,虽然个别业主购房后未入住,但公共区域的物业服务并不因此停止,如安保、绿化、保洁等,并且未入住业主也不同程度地享受这种物业服务,业主不得以放弃权利为由不履行义务。 《苏州市物业服务收费管理实施办法》 第十五条 业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起,应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。 物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 第十六条 物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的,由物业管理企业单独列账,合理、公开分摊。具体分摊办法:在业主大会成立前,由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定;业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定,在物业服务合同中约定。 第十七条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。 业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,业主应向物业管理企业书面告知,物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳,物业服务合同中约定超过70%的,从其约定。
    以上价格来源于网络,仅供参考!希望能帮到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 苏州物业管理费标准是什么?
    • Eternally 回答:业主以未入住为由进行抗辩不能成立,因为物业服务企业需要对公共区域提供管理服务,虽然个别业主购房后未入住,但公共区域的物业服务并不因此停止,如安保、绿化、保洁等,并且未入住业主也不同程度地享受这种物业服务,业主不得以放弃权利为由不履行义务。 《苏州市物业服务收费管理实施办法》 第十五条:业主、使用人自办理物业交付使用手续之日起,应按物业服务合同约定的时间交纳物业服务费用。 物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 第十六条:物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的,由物业管理企业单独列账,合理、公开分摊。具体分摊办法:在业主大会成立前,由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同《前期物业管理服务协议》中约定:业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定,在物业服务合同中约定。 第十七条:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,业主应向物业管理企业书面告知,物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳,物业服务合同中约定超过70%的,从其约定。
    • 物业收费标准是什么 物业管理费包括哪些 交房标准是什么 2个月前
  • 3 回答
    • 物业管理费涨价合理吗
    • 忆苦思幻 回答:你好 物业管理费的收费标准分为前期物业服务和后期物业服务两个阶段,其前期物业服务阶段就是没有成了业主委员会阶段,后期物业服务阶段就是成了了业主委员会以后的阶段,根据物业管理条例和物业收费标准相关法规的规定,前期物业服务阶段的收费标准,执行由物价局批准的前期物业服务收费标准的政府指导价,而后期物业服务阶段的收费标准,按照业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同当中约定。
    • 物业收费标准是什么 办公楼物业管理 物业管理费包括哪些 14天以前
  • 3 回答
    • 物业管理费押金收取是否合理?
    • 拉拉 回答:新房装修的时候物业会要求交物业费还有装修押金,其实这样是不合理的,国家并没有这样的条文规定装修需要交押金的。在法律上没有明确说明禁止而又存在争议的行为,就进入到法律的灰色地带,很多商家就会钻这种法律空子挣钱。交押金不合理是因为国家并没有明确规定要收取装修押金,合理是因为这对物业公司为保护大多数业主利益而采取的做法,有的业主在装修的是太蛮横了,侵犯到其他业主的利用,为了阻止这种行为的发生,物业公司都是收取装修押金的。
    • 押金 物业收费标准是什么 物业管理费包括哪些 19天以前
  • 3 回答
    • 小区物业管理费收取标准是什么?
    • 一点留恋 回答:小区物业管理费收取标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 一、基础条件:   1、小区封闭;   2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   3、绿化率35%以上(包括水面);   4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   5、固定活动馆所300平方米以上;   6、专用固定停车泊位1个/3户;   7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   8、固定体育活动场馆不少于二项设施。   二、公共秩序维护:   1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。   三、保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。   2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。   5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。   6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。   8、公共区域玻璃每周擦洗1次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。 价格来源网络,仅供参考!
    • 物业收费标准是什么 物业管理费包括哪些 交房标准是什么 6天以前
  • 3 回答
    • 2017武汉市物业管理费标准是多少?
    • 可惜没如果 回答:现在物业费标准有两种形式,一种实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价,即由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚,你可以打当地物价局或住建委物管科的电话咨询。 这个标准还真没有全国性的统一,就是一个市或是地区也只是对住宅物业进行指导价,指导价一般分为三个标准收取,商业物业的属于市场调节价根据地区及服务标准确定你说的收费标准,根据我知道的,物业费从70元至4毛的都有。这个就是没有收取标准的。
    • 物业收费标准是什么 办公楼物业管理 物业管理费包括哪些 6天以前