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请问住宅贷款利率是多少?

李崇辉 | 被浏览398次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-08-13 14:18

    一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少
      按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:
      1、等额本息法:计算公式
      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
      式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
      月利率=年利率/12
      总利息=月还款额*贷款月数-本金
      经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
      2、等额本金法:计算公式
      月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
      总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
      经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。
      以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
      采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

    1 评论

  • -丶- 2016-08-12 16:42

    一般就是按个人消费贷款的利率走,年利率8%左右,个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-12 11:12

    你好,住宅贷款利率如下:
    一、短期贷款
    六个月(含):5.35%
    六个月至一年(含):5.35%

    二、中长期贷款
    一至三年(含):5.75%
    三年至五年(含):5.75%
    五年以上:5.9%
    希望能帮到你!

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