私人房产抵押贷款流程是什么?

智海 | 被浏览412次 1年以前 |

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  • Blackmagic 2016-08-12 19:51

    个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证)、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-12 10:47

    你好,私人房产抵押贷款流程如下:
    一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

    所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下:①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

    二、申请办理房产抵押贷款的条件

    ①年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

    三、申请房产抵押贷款程序

    ①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款,注销抵押登记。

    四、办理抵押登记手续所需准备资料

    银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
    希望能帮到你!

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  • Hzl_8542 2016-08-11 23:58

    私人房产抵押贷款流程如下:
      1、借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料;
      2、经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;
      3、银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户;
      4、借款人按期归还贷款本息;
      5、贷款结清,到银行办理撤押手续。

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