装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

私人房产抵押贷款流程是什么?

智海 | 被浏览288次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Blackmagic 2016-08-12 19:51

    个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证)、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

    0 评论

  • 感受你的存在_4805 2016-08-12 10:47

    你好,私人房产抵押贷款流程如下:
    一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

    所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下:①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

    二、申请办理房产抵押贷款的条件

    ①年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

    三、申请房产抵押贷款程序

    ①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款,注销抵押登记。

    四、办理抵押登记手续所需准备资料

    银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
    希望能帮到你!

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-08-11 23:58

    私人房产抵押贷款流程如下:
      1、借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料;
      2、经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;
      3、银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户;
      4、借款人按期归还贷款本息;
      5、贷款结清,到银行办理撤押手续。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 亲们谁晓得深圳房产抵押贷款流程是什么?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,深圳房屋抵押贷款具体流程   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 房产抵押贷款流程 11个月前
  • 3 回答
    • 深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:如果是红本房就把房产证 身份证 流水 工作证明准备好拿到深圳小明金融服务公司,然后他们公司会把你的资料递交给最适合你的银行,基本上一个礼拜银行就会出额度,然后办理房产登记银行就可以放款了,整个工程大概需要15天。如果是按揭房办理过程就要加一个赎楼,大概的时间是30天。 持贷款合同,抵押合同,双方身份证明,房产证到深圳市房地产权登记中心任一登记点都可以办理。
    • 房产抵押贷款利率是多少 用房产抵押贷款 房产抵押贷款流程 9个月前
  • 3 回答
    • 廊坊房产抵押贷款流程有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:一、房屋必须已结清贷款 一些借款人想要办理房屋抵押贷款,但是他们的房屋贷款还没结清,而这样的房屋已经在银行办理了抵押的,不能再办理。此外,农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等,都不可以抵押贷款。 二、银行对房屋有明确的要求 银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求,一般来说,面积必须在50平米以上,房龄在20年以下。但是不同的银行,具体规定不同。以中国银行为例,其规定只受理面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押,也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。 三、贷款的用途要合法、合理 房屋抵押贷款,不能用于炒股等高风险的投资行为,可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是,无论是何种用途,借款人都不能擅自改变,比如你在申请贷款时说要用来买车,拿到钱后拿去做生意了,银行一旦发现这种行为,将有权利将贷款收回。 希望答案对您有帮助
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 房产抵押贷款流程 2个月前
  • 3 回答
    • 南昌房产抵押贷款怎么办理?流程有哪些
    • 你那么爱他_5924 回答:客户本人去办理的流程是: (一)递交资料: 1. 房产证复印件 2. 借款人身份证复印件 3. 配偶身份证复印件 4. 户口本复印件(借款人,配偶页面) 5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证) 6. 收入证明(必须盖公司公章) 7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章) 8. 居住地最近半年月水,电,煤气账单原件 9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件) 10.营业执照正副本复印件 11.组织机构代码复印件 12.纳税登记证(国税,地税) 13.银行近半年对公流水原件(需盖银行公章) 14.贷款用用途 15.近五年借款人的征信报告 (二)资料齐全的的情况下,递交给银行申请贷款,正常情况下需要20个工作日有初审结果,终审结果需要30个工作日,如果银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间,这个时间是不能确定的;如果资料不齐全的情况下,需要多长时间可以向我司专业人士做一个详细的咨询(13631677290高经理) (三)若终审结果出来后,红本在手的情况下,需要5个工作后安排国土局办理抵押,如果房产是按揭中的情况下,需要安排赎楼,时间在2个月左右,如需我司帮忙赎楼的情况下,可拨打电话(13631677290高经理) (四)办理抵押登记后,最长15个工作日放款,如银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间。 我司办理的流程是: 1、准备资料(资料如下:夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可) 2、办理过程的时间只需要5个工作即可出终审结果 3、终审结果出来后,红本在手的情况下,次日即可安排办理抵押登记,如果房产是按揭中的情况下,只需3个工作日安排赎楼取证。 4、办理抵押登记后,5个工作日内即可放款。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 房产抵押贷款流程 1个月前