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  ABCDEFG_0589 2016-08-12 18:10

  需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。
  
  如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。
  
  普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。
  
  另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。

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  -丶- 2016-08-12 16:43

  购买新房契税一般是：
  1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积。
  2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%。
  3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。
  4、商铺性质交契税
  商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税，小的商铺大概在几千元到几万元之间。
  价格来源网络，仅供参考。

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  感受你的存在_4805 2016-08-11 17:55

  你好，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)
  契税税率缴纳标准：
  地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
  希望能帮到你！

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