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  Hzl_8542 2016-08-11 01:39

  1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。
  2、等待银行审批。
  3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。
  4、按期还款。
  如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

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  -丶- 2016-08-10 12:18

  第一环节：着手准备买房
  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  第二环节：挑选房源
  这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  第三环节：实地看房
  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
  一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
  第四项环节：谈判签定买卖合同
  确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  第五环节：办理贷款
  目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

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  那么爱你 2016-08-11 13:04

  第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行   买一手房商业贷款
  第二步：发   展   商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章   买一手房商业贷款
  第三步：贷   款   银   行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批   买一手房商业贷款
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款   买一手房商业贷款
  第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续   买一手房商业贷款
  第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行   买一手房商业贷款
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

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