知道的说说一手房房贷的流程是什么?

史利杰 | 被浏览658次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-08-11 01:39

    1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等)。
    2、等待银行审批。
    3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。
    4、按期还款。
    如果是向开发商或通过中介购房,可以咨询他们。

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  • -丶- 2016-08-10 12:18

    第一环节:着手准备买房
    买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
    第二环节:挑选房源
    这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
    第三环节:实地看房
    选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
    如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
    一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
    第四项环节:谈判签定买卖合同
    确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
    第五环节:办理贷款
    目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

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  • 言尔无心 2016-08-11 13:04

    第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行   买一手房商业贷款
    第二步:发   展   商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章   买一手房商业贷款
    第三步:贷   款   银   行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批   买一手房商业贷款
    第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款   买一手房商业贷款
    第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续   买一手房商业贷款
    第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行   买一手房商业贷款
    第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单
    第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档

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