3条回答

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  xiaoping123 2016-08-10 21:41

  商住两用房缺点：
  　　1，商住楼最多只能贷50%，且不能用公积金贷款；
  　　2，商住楼不能用管道煤气，不能用明火做饭；
  　　3，商住楼如果办公的多，进出人员会比较杂乱；
  　　4，商住楼一般公摊大，实际使用率低；
  　　5，使用年限40－50年
  希望对你有帮助。

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  那么爱你 2016-08-10 21:22

  商住两用房除了优点也有很多缺点，
  1、例如：首付高，贷款利率高、物业费、水电费高、土地使用权期限较短等。
  2、土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。
  希望对你有帮助

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  -丶- 2016-08-09 22:27

  商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
  　　优点：
  　　商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
  　　缺点：
  　　目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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