谁知道商住两用缺点是什么?

历修杰 | 被浏览379次 1年以前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-08-10 21:41

    商住两用房缺点:
      1,商住楼最多只能贷50%,且不能用公积金贷款;
      2,商住楼不能用管道煤气,不能用明火做饭;
      3,商住楼如果办公的多,进出人员会比较杂乱;
      4,商住楼一般公摊大,实际使用率低;
      5,使用年限40-50年
    希望对你有帮助。

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  • 言尔无心 2016-08-10 21:22

    商住两用房除了优点也有很多缺点,
    1、例如:首付高,贷款利率高、物业费、水电费高、土地使用权期限较短等。
    2、土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。 同样买来自住,可使用权却比别人差了20年,这让人心里难免不舒服。
    希望对你有帮助

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  • -丶- 2016-08-09 22:27

    商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年,相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配套设施会更完善。
      优点:
      商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
      缺点:
      目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

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