南京房子抵押贷款办理流程是什么?

张良 | 被浏览446次 1年以前 |

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  • 倒叙_7629 2016-08-10 13:18

    贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
    看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
    开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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  • Hzl_8542 2016-08-10 01:15

    (1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
    (2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);
    (3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
    (4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;
    (5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;
    (6)有购房合同、协议或有关批准文件;
    (7)贷款银行规定的其他条件。
    借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:
    1.身份证
    2.法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的,提供首页、本人页、变更页)
    3.军官须提供军官证
    4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写)
    5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
    6.工资流水或完税证明
    7.大专以上学历证明
    8.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书,或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明,注:单身证明单位有权开据)
    9.配偶的身份证和户口本
    10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)
    11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

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  • -丶- 2016-08-09 21:00

    南京房子抵押贷款办理流程:
    1.申请人必须年满18周岁60岁下,具有完全民事行为能力人的中国公民;
    2,借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
    3,在北京申请房屋抵押贷款,那么在北京一定要有房;
    4,房产能上市流通,产权清晰;
    5,具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
    6,银行规定的其他条件。

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