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杨浦商住两用房价格怎么样?

封少伟 | 被浏览359次 1年以前 |

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3条回答

  • 小小小帅 2016-08-14 16:21

    下面这两个小区的个人觉得还比较好:
    淘金华庭 3室2厅 105平米 4800元/平米
    珊瑚天峰 3室2厅 190平米 6800元/平米
    我个人觉得还不错啊,商用、住房都可以。而且交通也算是便利。周边的生活环境也还不错。基础设施也都比较完善了。如果想购买的话,价格合适就可以入手。以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 598568 2016-08-12 14:21

    杨浦商住两用房的价格很实惠的哦,价格一点也不高呢!给你推荐一个:
    新杨和苑,地址:上海市普陀区桃浦红柳路238弄。这个小区的全明户型的2房2厅1卫共65平方米的价格是90万/套。该小区环境优美,周边设施非常齐全,临近金苹果幼儿园、上海市新杨中学、普陀区桃浦新村幼儿园、上海市普陀区联建小学,孩子上学很是方便。附近更是有华联超市、新杨社区卫生站、上海农村商业银行等。
    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • -丶- 2016-08-09 17:57

    杨浦商住两用房价格
    保利香槟花园
    均价:60000元/平米
    位置:怀德路398号   
    嘉誉湾
    均价:55000元/平米
    位置:杨浦淞沪路1888弄   
    创智天地企业中心
    均价:36500元/平米
    位置:杨浦智星路88号
    以上价格来源于网络,仅供参考

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  • 3 回答
    • 办公商住两用房值得买吗?
    • 忆苦思幻 回答:1、从注册公司办公的角度来看,购买商住两用房还是非常不错的,适合年轻人创业。一般来说,商住两用房处于交通方便、配套完善的地段,房屋本身的品质也不错。 2、从住的角度来看,其居住的舒适度是比较低的,且生活成本也比较高,并不划算,不适合长期居住。 3、从投资的角度来看,投资商住两用房是具有较大的风险的。房产投资除了土地本身的升值带来收益外,另一部分收益就来源于房租。但对于投资客来说,最终能实现现金收益,转化成人民币,才算是完成投资。这个时候,就要判断楼盘日后的变现能力,是否好转手卖出了。交通的优势(是否靠近地铁或临近主干道)、社区环境优势(楼盘品质、物业服务、配套等硬性条件如何)、生活配套优势(休闲、娱乐和购物是否方便)、价格优势(是否可以在区域内形成价格优势或者性价比优势)
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    • 怎么找商住两用房?
    • 你那么爱他_5924 回答:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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