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办公楼税费要交多少?

翁彬 | 被浏览232次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-09 18:25

    一、购买房屋涉及两个税种,一是契税;二是印花税
    契税按照房屋的成交额依照3%-5%税率税率计算缴纳,具体的适用税率是多少,由各省。自治区、直辖市人民政府确定,因此,请上网查询贵省的契税征收办法或到您的说在地的地税局咨询。
    印花税按照房屋的成交额依照万分之五的税率计算缴纳。

    二。如果以您老板的名义购买再出租给公司的话,应当缴纳如下税款。
    1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
    2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
    5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

    三、建议:
    对于贵公司和老板个人都以采取直接以公司名义购买为最节税。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • Hzl_8542 2016-08-08 23:04

    卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
    买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
    希望能帮到你

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  • -丶- 2016-08-08 12:50

    办公楼税费:
    1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。
    仅供参考

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