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小产权房子买卖合同范本谁那有?

王莹 | 被浏览75次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-09 17:50

    卖方(以下简称甲方):   
    买方(以下简称乙方):      
    居民身份证号码:   
    居民身份证号码:      
    地址:                           
    地址:         
    联系电话:                    
    联系电话:               
    依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:
    第一条   房屋的基本情况            
    现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于**年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。               
    第二条   价格            
    双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写: 整,即人民币小写*******元。               
    第三条   付款方式及期限         
    乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。               
    第四条   交付期限            
    甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方。               
    第五条   乙方逾期付款的违约责任            
    乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。               
    第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任            
    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
    第七条   关于合法、权属的约定               
    甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。               
    第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。               
    第九条   办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担               
    第十条   本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件               
    第十一条   本合同经甲、乙双方签字之日起生效。               
    第十二条   本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。         
    第十三条   合同争议的解决  
    本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。                     
    甲方签名(签章):                           
    乙方签名(签章):                                       
    年___月___日
    年__月___日

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  • 言尔无心 2016-08-09 11:46

    小产权房子买卖合同
    甲方(售房人):
    乙方(买房人):
    见证人:
    第一条
    甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
    (一)座落于*****,建筑面积为*****平方米(此面积不含地下室面积);
    (二)出售房屋的所有权证证号为              ;
    (三)房屋平面图及其四至见房产证;
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    第二条
    甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
    第三条
    乙方在***前付给甲方定金(人民币),(大写)**元,(小写)**元。
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在**时由甲方退还乙方。
    第四条
    该房屋协议价格为(人民币)(大写)**元,(小写)****元房价款的支付方式和支付时间为:    
    第五条
    1、甲、乙双方定于  时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
    2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
    3、甲方应在  前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
    4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
    第六条
    甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
    第七条
    甲、乙双方同意,在本契约生效后  日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
    该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
    该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
    该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。
    除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
    第八条
    甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
    第九条
    该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
    第十条
    该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:          
    第十一条
    本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
    第十二条
    本契约自甲乙双方签订之日自*****之日起生效。
    第十三条
    甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
    第十四条
    本契约一式份。其中甲方留执**份,乙方留执**份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
    第十五条
    甲、乙双方约定补充条款如下:
    甲方(签章):  乙方(签章):
    现住址:    现住址:
    联系电话:   联系电话:
    签约日期:   签约日期:

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-08 18:29

    出卖人(甲方):身份证号码:

      买受人(乙方):身份证号码:

      甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

      一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)

      二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

      三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

      四、本合同签订后,甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

      五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

      六、违约责任

      1、甲方应当于2009年月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
     2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

      3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

      4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

      5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

      七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

      1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

      2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

      八、其他约定

      九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

      甲方: 乙方:

      年  月   日 年  月  日

      见证人: 年  月  日

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